Boligmarkedet langs kysten vår er i en oppsving. I dette dynamiske markedet er det mange aktører fra ulike nasjonaliteter som tilbyr sine tjenester. Men hvem er best?
Her er noen tips for å navigere i bolighandelen.
Før og under handelen
Drømmen om en feriebolig starter ofte med messer, nettsurfing, boligannonser eller besøk hos venner som allerede har bolig i Spania.
Etter hvert kommer visninger og kontakt med meglere.
Som kjøper kan det være utfordrende å føle seg trygg i et fremmed land med ukjent språk og regler.
Da er det godt å ha allierte som venner, naboer, familie og fagfolk som kjenner markedet, språket og prosessen.
Viktige allierte inkluderer eiendomsmeglere, advokater, og lånemeglere som snakker både ditt språk og spansk, og har lokalt kontor.
I Katalonia og Valenciaregionen er alle som formidler eiendom lovpålagt å være registrert i RAICV- registeret for eiendomsaktører.
Det hjelper ikke om firmaet er registrert i en annen region: Loven gjelder dreier seg om de som formidler salg kjøp og leie av eiendommer i Valenciaregionen, både virtuelt og fysisk.
Etter kjøpet
Når handelen er over og du har blitt boligeier i Spania, er det fortsatt viktig å ha noen å støtte seg på.
Dette inkluderer ansatte i banken, forsikringsagenter, naboer og dine tidligere allierte.
Lokale meglere kan hjelpe med praktiske og tekniske utfordringer, språkproblemer, og logistikk som strøm, vann, forsikring, eiendomsskatt og nabolagssituasjoner.
Det er viktig å kjenne egne begrensninger og vite hvem man kan anbefale for spesifikke oppgaver. Hjelp til selvhjelp ved å anbefale eksperter.
Før salget
Når tiden kommer for å selge eller bytte bolig, er det viktig å ha is i magen.
En lokal megler kan gi verdivurdering, sammenlikning av boliger solgt og til salgs i området, og en oversikt over skatter og kostnader.
Disse kan også gi råd om nødvendige dokumenter, tidsperspektiv og markedsføringsplan.
En arkitekt kan hjelpe med energisertifikat og regulering av tilbygg og annekser som ikke er registrert eller skrevet inn i skjøtet.
Under salget
Under salgsprosessen er det viktig å ha jevnlig kontakt med megleren og eventuelt naboer hvis du ikke bor i boligen.
Eiendommen bør fremstå som den beste utgaven av seg selv, noe som kan kreve jevnlig ettersyn og små oppgaver som rengjøring.
For eksempel en nøkkelholder kan være lurt.
Etter salg og avhending
Når boligen er solgt og pengene mottatt, må kontrakter avsluttes og skatter betales.
Det er fortsatt viktig å ha gode allierte i banken, valutamegler, megleren og skatterepresentanten, oppgjørskontor eller advokat for å håndtere avsluttende oppgaver som skattedeklarasjoner.
Konklusjon
Så det er mange aktører fra indre og ytre krets som er involvert i at det blir trygge gode opplevelser.
Så når du velger dine allierte så er vel konklusjonen at du bør bruke aktører som har lokalkunnskap, kan språket, er tilgjengelige, kan sitt fag, har nettverk og er registrerte og etablerte i Spania, slik at de kan gi deg garantier og oppfølging på norsk, og selvsagt løse flokene om de oppstår- på spansk.
God sommer, god handel
Mona Nielsen, DIN BOLIG
