Åpningslisensen, licencia de apertura, er en kommunalt tillatelse som gir klarsignal om at man kan benytte et forretningslokal, kontor eller en butikk til å utøve en økonomisk aktivitet. Vanligvis må man søke om åpningslisens ved Urbanismo, kommunens planavdeling for bygg og eiendom.
Kostnaden av åpninglisensen beregnes i hvert enkelt tilfelle ved å ta hensyn til tre faktorer: beliggenhet, lokalets størrelse og den økonomiske aktiviteten som vil bli utøvet.
Det finnes to typer av aktiviteter:
- De ufarlige, som er aktiviteter som ikke genererer ubehag, miljøpåvirkning eller risiko for hverken eiendom eller personer.
- Klassifiserte aktiviteter, som er de som anses for å være irriterende, usunne, skadelige og/eller farlige. Denne typen aktiviteter inkluderer hoteller, industrivirksomheter, visse butikker og tjenester.
Både kostnaden for en kommunale tillatelse og dokumentasjonskravet for å utøve klassifiserte aktiviteter er større enn når man utfører såkalte ufarlige aktiviteter. Men, det er viktig å merke seg at også for å ufarlige aktiviteter vil søknaden om åpningstillatelse måtte inkludere et teknisk prosjekt undertegnet av en arkitekt, ingeniør eller autorisert tekniker.
Lang behandlingstid
På grunn av lange behandlingstider ved bygge og eiendomsavdelingene i mange kommuner kan man som hovedregel starte opp virksomheten så snart man har sendt inn søknaden om åpningstillatelse – selvfølgelig så lenge man er sikker på at alle kravene er oppfylte. Ellers vil man kunne bli bøtelagt og tvunget til å gjennomføre oppgraderinger i forretningslokalet.
Byggetillatelse
For å kunne gjøre nettopp dette må man søke kommunen om byggetillatelse, licencia de obras. En byggetillatelse er kommunal tillatelse som er nødvendig dersom man ønsker å utføre oppussing eller oppgrading av en butikk, kontor eller for eksempel et lagerbygg. Som over er hovedregelen at man søker direkte til planavdelingen i kommunen. Lisensen vil enten være en tillatelse til å gjennomføre obra menor (mindre utbedringsarbeid) eller obra mayor (større prosjekt). Størrelsen på prosjektet bestemmer videre den kommunale avgiften som skal betales. Når det gjelder større prosjekter stilles det krav til at man sender inn en teknisk prosjekt som er signert og sertifisert av et godkjent ekspert eller teknisk arkitekt.
