Mona Nielsen hos Din Bolig i Orihuela på Costa Blanca tror 2020 blir et interessant boligår, men henger seg litt på spådommen om at det kanskje blir en nedgang i både omsetning og salg av boliger i Spania dette året. For egen del har Nielsen lite å frykte.
-Vi hadde en meget god januarmåned, men generelt i markedet spås det nedgang. Prisene på nybygg ligger flate, det selges færre nye boliger om vi ser på rapporter fra utbyggere. Det er en viss form for stagnasjon i markedet, Mona Nielsen til SPANIA I DAG.
Nedgang fra 2018
I 2019 ble det søkt om 100 000 boliger i Spania. Det er omtrent 25 prosent færre enn i 2018. Uoffisielle tall viser at det ble solgt rundt 500 000 boliger i Spania i fjor, som betyr en nedgang fra året før.
-Det er denne negative trenden som det kan se ut som fortsetter, understreker Nielsen.
Stiger ikke mye
I nisjen bruktboliger ser det ut som om prisene nasjonalt ikke vil stige vesentlig. En ny rapport viser faktisk en nedgang på 0,3 prosent i januar.
-Muligens kommer ikke boligprisene til å stige mer enn to prosent på landsbasis. Det spås at IPC (konsumprisindeksen) vil ligge på fra 0,5-1,5 prosent. Politisk usikkerhet, økonomisk nedgang og fremfor alt virkningen av den nye pantelånloven, har vist seg å være avgjørende faktorer, som kan være en av grunnene til fortsatt moderasjon i sektoren i 2020.
De regionale forskjellene er til tider store og der Mona Nielsen og hennes stab opererer, er det gode tider. I ferieboligmarkedet langs Costa Blanca komme det kunder fra hele Europa.
Satser bredt
-Det er stadig viktigere å nå ut til så mange som mulig. Vi er nødt til å satse bredt, men allikevel spesialisere oss enten i områder, marked eller nasjonalitet. Alt dette oppnår vi i samarbeid med andre meglere.
-Hva gjør dere konkret når det er noe tyngre i markedet?
-Kommer det nedgangstider, så må vi observere markedet og analysere mer nøye for å styre oss inn raskt. Vi må være forberedt på å jobbe litt mer, litt bedre, litt spissere og mer spesialisert, sier Mona Nielsen, som har over20 års meglererfaring fra Costa Blanca.
Fantastisk år i fjor
2019 ble for øvrig et fantastisk godt år for Din Bolig, så utgangspunktet er det beste. Med flere ansatte og nye, interessante samarbeidsavtaler er meglervirksomheten ytterligere styrket.
Mona Nielsen og Din Bolig har også vært med på sammenslåingen av områdets eneste to meglerforeninger. MLS Torrevieja og Asivega, blir nå offisielt MLS Asivaga. Her er mer enn 60 meglerhus og mange hundre agenter fra mange nasjonaliteter samlet.
Bransjen proffere
-Gjennom denne sammenslutningen har vi innpass i en felles landsdekkende database med over 50 000 boliger til salgs til enhver tid. Dette gir oss en unik kontroll på markedsutviklingen, priser, tendenser og omsetning. I tillegg får vi muligheter til kurs, konferanser og juridisk påbygging.
-Bransjen blir mer profesjonalisert, som igjen kommer kundene våre til gode, påpeker Mona Nielsen.
