Husleieforskriftene for året 2024, førte til en fortsettelse av reguleringen av husleieøkningen fra 2022 og inn i 2023. I 2023 fikk en utleier øke husleien med to prosent. I 2024 gis de en mulighet til en økning på tre prosent.
Av Bjørn J. Klein
Den beskjedne økningen ble understreket med økende renter, prisstigning og generell inflasjon, samt selvfølgelig en referanse til pandemien.
Samme sats
Den samme satsen på tre prosent gjelder også for de utleierne som er profesjonelle i dette markedet med flere enn en leilighet å leie ut. Om disse har mer enn 1.500 kvadratmeter å leie ut i boligmarkedet, ikke iberegnet garasjer og lager-rom, så tilgodeses denne gruppen med redusert påplussing på selve inntektene sine.
Tidligere ble denne gruppa påplusset med 60 prosent i sine personlige inntekter. Dette er nå blitt redusert til 50 prosent for inntektsåret 2024. Denne reduksjonen, mener regjeringen vil oppmuntre til mere utleie til boligformål.
Forandringer
Utleiemarkedet har vært igjennom store forandringer de siste tre årene. Spesielt skjer dette ved at utleiere har inngått avtaler med Airbn- virksomheter, hvor utleier leier ut i kortere perioder, men med mer samlet inntekt på utleieforholdet i forhold til langtidsutleie.
Regjeringen har også forlenget suspensjonen om utkastelse av sårbare leietagere som ikke klarer husleien for en kortere perioder.
Det betyr at utleier fratas retten til å kaste ut en leietager som ikke overholder sin betalingsforpliktelse i forhold til husleie-kontrakten.
I denne midlertidige forordning, er den spanske namsmann tatt inn i selve forskriften, hvor det påligger namsmannen å beskytte de husholdninger som er mest sårbare ved en eventuell utkastelse.
