Boligprisene i Spania steg dobbelt så raskt som gjennomsnittet i EU i løpet av de tre første månedene av 2025.
Tall fra Eurostat viste at spanske priser steg med 12,3 % i første kvartal, over dobbelt så mye som EU-medianen på 5,7 % – sammenlignet med samme periode i fjor.
Portugal (16,3 %), Bulgaria (15,1 %) og Kroatia (13,1 %) overgikk Spania i eiendomsprisstigninger, og «ferieboliger» sies å være en viktig faktor.
Dette er synspunkter fra den økonomiske tenketanken Funcas med base i Madrid.
I et intervju med El Mundo uttales det: «Mange boliger i de mest etterspurte områdene har byttet fra hovedboliger til fritidsboliger.»
En annen faktor bak prisøkningene er den økende befolkningen, ifølge tenketanken.
«Befolkningsvekst og etableringen av nye husholdninger drevet av innvandring har ført til en økt etterspørsel», forklarer de.
«Tilbudet tilfredsstiller ikke den høye etterspørselen og forårsaker derfor en prisøkning.»
En talsmann for eiendomsportalen Idealista, fortalte El Mundo at en rekke omstendigheter kombinert har skapt den nåværende høye prissituasjonen.
«Mangel på nye boliger sammen med krisen leiemarkedet går gjennom og fallet i rentene har ført til at prisene har steget», uttalte han.
«Tilbudet av brukte boliger har ikke vært i stand til å mette en gigantisk etterspørsel som ikke slutter å vokse», la Iñareta til.
Tenketanken Funcas kommenterte at rentefallet «gjør boliglån billigere og på en måte øker etterspørselen».
«Men ettersom tilbudssiden ikke reagerer raskt på økningen i etterspørsel – og i Spania med lange forsinkelser – øker fordelen med rentekutt rett og slett prisene», observerte han.
«En annen prisdriver er juridisk usikkerhet, der eiendomstildelinger kan motvirkes eller bremses av alle slags juridiske tvister», konkluderes det fra tenketanken.
