Spania fortsetter å være et populært mål for kjøpere av fritidsboliger, med nye data som viser at internasjonale eiendomskjøp økte med 2,7 prosent i 2024.
Totalt 51 800 salg ble gjort av utenlandske statsborgere som søkte fritidsboliger, ifølge Sonneil Research, sitert av Idealista.
Costa Blanca og Málaga leder utenlandske boligsalg
Alicante er fortsatt nummer én, med 21 751 transaksjoner – 42 prosent av eiendomsmarkedet – av utenlandske kjøpere. Like bak følger Málaga, hvor 29 prosent av alle boligsalg (10 261 totalt) involverte utlendinger. Kanariøyene og Balearene gjorde det også bra, med Santa Cruz de Tenerife og Balearene som hver så 32 prosent av transaksjonene som gikk til utenlandske statsborgere, selv om det totale volumet var lavere.
Sonneils administrerende direktør, Alfredo Millá, bemerket at tallene fortjener oppmerksomhet, spesielt siden de spesifikt gjelder fritidsboliger og ekskluderer utenlandske kjøpere som flytter for å jobbe. «Det er viktig å skille mellom den generelle statistikken om utenlandske kjøpere … og dataene som er spesifikke for søkere av fritidsboliger», sa han til Idealista.
Ifølge Sonneil var 80 prosent av disse kjøpene for videresalgseiendommer snarere enn nybygg. Denne preferansen, kombinert med den lave takten i nybygging og stigende priser, fortsetter å forme fritidsboliglandskapet.
Millá la til: «Det internasjonale markedet er fortsatt sunt, selv om det har flatet ut siden slutten av pandemien. I motsetning til dette fortsetter det innenlandske markedet å vokse med en rate på 9 prosent.»
Hvilke nasjonaliteter kjøper eiendom i Spania?
Selv om britiske kjøpere fortsatt er den største utenlandske gruppen, utgjør de nå bare 8,55 prosent av det totale spanske eiendomssalget – langt under den nesten 38 prosent store andelen de hadde i 2008.
Nederlandske kjøpere: +12,59 prosent fra år til år
Polsk: +35,59 prosent
Frankrike: -13,24 prosent
Russland: -16,92 prosent
Tyskland: -2,66 prosent
Belgia: -1,33 prosent
Skandinavia (spesielt Sverige): -25,43 prosent
Millá tilskrev den skandinaviske nedgangen til svekkede valutaer.
Spanias marked for fritidsboliger
Selv om markedet er stabilt foreløpig, tviler noen på om den jevne utenlandske interessen kan holde tritt med Spanias bredere eiendomsvekst. Som Millá påpeker: «Utsiktene for markedet for fritidsboliger er ikke fullt så positive som den bredere veksten i Spanias eiendomssektor.»
Med nye nasjonaliteter som kommer inn og tradisjonelle kjøpere som trekker seg tilbake, kan markedet for fritidsboliger se veldig annerledes ut om bare noen få år. Er Spanias eiendomsboom i ferd med å endre seg fra en britisk pensjonistdrøm til en ny bølge av europeiske investeringer?
