Spanias foreslåtte nye boliglov, avduket av PSOE 22. mai 2025, er et politisk stunt forkledd som reform – og en farlig en attpåtil.
Loven er markedsødeleggende, turistskremmende og delvis direkte forvirrende, og den kan gjøre alvorlig skade.
La oss starte med det grunnleggende. Ja, Spania har en boligkrise. Unge mennesker kan ikke flytte ut, leieprisene skyter i været, og det bygges ikke nok rimelige boliger. Krisen har mobilisert hundretusenvis over hele landet.
Så hva gjør regjeringen? Foreslår en halvhjertet Frankenstein-lov som er like usammenhengende som den er provoserende.
Det finnes noen få forslag som på papiret gir mening: skattelettelser for utleiere som tilbyr leie under markedspris (opptil 100 %), en økning i moms på turistutleie for å matche hotellreglene, og avgifter på tomme boliger. Men det ender raskt opp i absurditet.
Enda merkeligere er det at loven fritar nybygg fra denne «superskatten», noe som gjør den til en gave til utbyggere samtidig som den hamrer løs på videresalgsmarkedet. Og næringseiendom? Også urørt. Hvorfor? Ingen forklaring.
Ifølge Idealista er 81,4 % av utenlandske kjøp brukte boliger. Så denne loven retter seg mot hoveddelen av utenlandske kjøpere – og i forlengelsen av dette, mot de titusenvis av spanske jobbene de indirekte støtter: byggmestere, renholdere, eiendomsmeglere, servitører, rørleggere, taxisjåfører. Ringvirkningen ville ødelegge eiendomsøkonomien.
Men her er det mest overraskende – denne loven vil sannsynligvis ikke bli vedtatt. Den møter motstand fra både høyre og venstre, og ville sannsynligvis blitt avvist i Senatet eller lagt død i retten for brudd på EU-regler. Så hvorfor foreslå det?
Enkelt: politisk teater. Sanchez trenger en syndebukk for boligkrisen, og han har valgt «velstående» kjøpere utenfor EU. EU-borgere er beskyttet, så han retter seg mot amerikanere og briter i stedet. Det er populistisk, det er performativt og det er farlig.
Sanchez kan bruke det vanvittige skatteforslaget som et forhandlingskort – et lokkemiddel for å avlede oppmerksomheten fra mer akseptable tiltak som Airbnbs momsøkninger, husleiekontroller eller SOCIMI-skatteendringer. Han vinner selv om det mislykkes. Det er strategi – ikke substans.
Men det er et farlig spill. Selv om denne absurde loven aldri ser dagens lys, sender den et skremmende budskap: Spania er uforutsigbart, til og med fiendtlig, til investeringer. Bare det kan skremme bort kjøpere og fryse markedet.
Hvis myndighetene virkelig ville forbedre boligmarkedet, ville de bygget flere boliger – ikke startet kamper med de som kjøper de som allerede finnes.
