Eiendomsutviklere oppfordrer Madrid til å iverksette tiltak for å forhindre den kommende markedskollapsen som de spår er på vei i løpet av de neste tre årene.
Utviklerne tror at økningen i boligprisene vil føre til et markedskrakk, som lammer produksjonen. Når prisene er for høye, vil det ikke være noen kjøpere, noe som vil føre til et betydelig fall i etterspørselen.
Presidenten i eiendomsutviklingsselskapet Grupo Ferrocarril, Rafael González-Cobos, tror at dette fallet vil skje om omtrent tre til fire år i Spanias hovedstad Madrid.
Han talte på et eiendomsarrangement arrangert av El Economista, og sa at hvis man ikke klarer å dempe de stigende prisene, vil det til slutt nå et punkt der ingen har råd til dem.
«Dette kommer til å bli gradvis verre, og på visse steder, som Madrid, til tross for all vår innsats, klarer vi ikke å dekke markedet, og denne trenden vil fortsette i to eller tre år til», la Aurora Homes-sjef Ignacio Moreno til.
Grupo Gestilars administrerende direktør Raúl Guerrero Juanes spår til og med at boliglån vil ende opp med å være 70 år lange og må arves av barn hvis det ikke iverksettes tiltak.
Utbyggerne mener årsakene til de stadig høyere prisene skyldes vanskeligheten med å finne byggeplasser, få tilgang til tilstrekkelig finansiering og langsomme prosesser som må gå gjennom regelverket og reglene rundt nybygg.
Moreno mener beskatning er en annen hindring for å øke byggingen av nye boliger for å øke tilbudet og senke prisene.
«I Spania tar staten 52,2 milliarder euro årlig på boliger; det er omtrent en sjettedel av statens inntekter, 3,5 % av BNP», sa han.
Han sa at en løsning kan være å senke skattesatsen til 40–30 milliarder euro.
