Den spanske boligkrisen har intensivert seg ettersom sesongleie økte med svimlende 25 % i første kvartal 2025, ifølge eiendomsportalen Idealista.
I mellomtiden falt tradisjonelle langtidsleiealternativer med ytterligere 3 %.
Dette skiftet betyr at korttidsleie nå representerer 14 % av Spanias totale leiemarked.
Barcelona har blitt episenteret for denne utleietransformasjonen, med forbløffende 47 % av alle tilgjengelige utleieeiendommer som nå tilbys som sesongboliger snarere enn permanente boliger.
San Sebastian følger etter med 37 %, mens andre populære destinasjoner ser lignende trender, inkludert Cadiz (22 %), Tarragona (20 %), Madrid (17 %) og både Bilbao og Palma de Mallorca med 15 %.
For potensielle nykommere i Spania tegner funnene et bekymringsfullt bilde av boliglandskapet, spesielt i områder som er populære blant utlendinger.
Det som vil være velkomne nyheter for de som søker permanente boliger, er at noen store markeder begynner å se små økninger i tilgjengeligheten av langtidsleie.
Malaga leder med en økning på 21 % i tilgjengelige langtidsleieboliger, etterfulgt av Valencia (8 %), Alicante (6 %) og Madrid (4 %) – alle populære reisemål i Spania.
Situasjonen i Catalonia er imidlertid fortsatt spesielt alvorlig, med fire katalanske byer blant de fem markedene som har sett den bratteste nedgangen i langtidsleiealternativer.
Girona leder den negative trenden (-42 %), etterfulgt av Ciudad Real (-39 %), Barcelona (-37 %), Lleida (-37 %) og Tarragona (-36 %).
Regjeringens politikk blir sterkt kritisert, og man oppfordrer tjenestemenn til å «endre kurs og oppheve alle de skadelige utleietiltakene som har blitt godkjent de siste seks årene».
Dataene tyder på at det å se på kommende områder som Malaga eller Valencia – hvor flere langtidsleieboliger blir tilgjengelige – kan være et smartere alternativ for alle som søker et permanent hjem.
De mest dramatiske økningene i sesongleie ble sett i mindre markeder der dette fenomenet tidligere var nesten ikke-eksisterende, inkludert Ourense (300 %), Toledo (178 %) og Pontevedra (125 %).
