Eiendomsmeglerne på Costa Blanca har det fortsatt travelt. Boligåret 2023 har startet der2022 stoppet.
-Det er travelt for oss, men vi registrerer endringer i markedet, som altså er dynamisk og noe skiftende, forteller eiendomsmegler hos DIN BOLIG, Mona Nielsen.
Nest størst
DIN BOLIG er tilknyttet MILSASIVEGA, som er Valencia-regionens nest største meglerhus, solgte over 3 500 boliger i fjor. Alt tyder på at den samme, gode tendensen fortsetter i år.
-Dette samarbeidet gir kundene våre svært bred markedsføring og et videre nedslagsfelt. Salsmulighetene blir større, påpeker Nielsen.
Sola skinner
-Men noen mørke økonomiske skyer må da finnes på himmelen?
-Det finnes utfordringer i horisonten med inflasjon og høye lånerenter, men sola skinner faktisk i vår feriebolig-nisje her i Alicante. Over 20 prosent av alle Spanias boligtransaksjoner til utenlandske statsborgere skjedde i Alicante-provinsen i fjor. Området vi opererer er populært.
Et trekk som er ganske nytt, er at noen skandinaver velger å selge ferieboligen. Noen sliter med å betale finanseringen både i hjemlandet og her i Spania. Med en styringsrente på 3 prosent og en boliglånsrente på 4.25 til 5 prosent, gjør at økonomien til folk blir trangere.
Tjener penger
-De fleste står den av og tåler rentehevingene, men det er altså en stadig større gruppe som sliter. Dårlig kronekurs trigger også til salg, da eurokursen kontra den norske krona har vært jevnt høy lenge.
Mona Nielsen legger til, at en bolig som ble kjøpt i 2003, eller 2013, da euroen var 7,30 vil ha en valutagevinst på 4 kroner mer for eneste euro.
-Et slikt regnestykke gir 54 prosent i pluss i skrivende stund. Dette blir det mange penger av når vi beveger oss opp i sfærer på over to millioner kroner, så at noen får lyst til å selge er forståelig, sier Nielsen.
Framme i skoa
Spanske eiendomsmeglere opplever at folk fra Nord-Amerika og Australia i større grad søker bolig i Spania. Svekket euro i forhold til dollar, er bakgrunnen. Dette kan bli en mer langvarig trend.
Med tanke på endringer som skjer i det spanske boligmarkedet, er Mona Nielsen og hennes kolleger alltid langt framme i skoa. Dette er ingen bransje for folk som ikke er på tå hev til enhver tid. Mona Nielsen hos DIN BOLIG bekrefter:
-Alle nye detaljer og opplysninger om demografi og geografi, må vi til etterretning, slik at vi justerer markedsføringsstrategier og fremtidige satsinger. Det nytter ikke å sove i timen skal vi lykkes og ha tilfredse kunder.
