Både selgere og kjøpere av eiendom i Valencia-regionen vil nå bli sikret flere og bedre garantier. En ny bestemmelse fra i sommer, lik den som har fungert i Catalonia siden 2017, blir nemlig innført.
-Dette var en god nyhet, fastslår Mona Nielsen hos DIN BOLIG.
Må registrere seg
Alle firmaer og selvstendig næringsrivende innen eiendomsmegling, salg og kjøp, må registrere seg og er pliktig til å ha denne godkjenningen for å kunne drive. Det er altså innført en standard, som gjør fet vanskeligere for enkelte ureglementerte aktører å utføre sin aktivitet.
-De som ikke har dette på plass allerede, har 12 måneder på seg. 29. juli i 2023 er siste frist for å få plass faglig godkjenning og godkjent faglig kompetanse, påpeker Nielsen.
Forsikringer
Dessuten må selskapene vise til økonomisk solvens i form av bankgarantier og via kausjonsforsikring på minimum 150 000 euro, samt sivil ansvarsforsikring på minimum 600 000 euro. Forsikringspolisenumrene skal være tilgjengelig for kundene.
-Vi må også ha en firmaadresse, et fysisk sted der kundene kan treffe oss. Hvis eiendomsmegleren/agenten kun utfører sin virksomhet online, vil minimumsbeløpet for sivil ansvarsforsikring være 1 000 000 euro per skade og forsikringsår med en nedre grense på 150 000 euro per skadelidende, sier Mona Nielsen.
Bøter og stenging
Når alt dette er i orden, vil megleren eller agenten få et standardmerke som bevis. Dette skal være synlig i lokalene, på dokumenter og nettsider.
-Hva skjer om noen ikke får dette i orden innen fristen?
-Det vil da bli gitt sanksjoner i form av bøter og stenging.
