2022 blir året med «stor «Å» for DIN BOLIG. Suksessen med høy omsetning og rekord i antall enheter fortsetter for det tradisjonsrike eiendomsmeglerforetaket på Costa Blanca.
Både våren og sommeren 2021 ble suksessfylte. Når nå 2022 avsluttes, kan vi altså fastslå at fremgangen for DIN BOLIG har fortsatt.
Travleste noensinne
-Vi har lagt bak oss de travleste 18 månedene noensinne, opplyser daglig leder hos DIN BOLIG, Mona Nielsen til SPANIA I DAG.
2022 har vært preget av stor bevegelse i markedet, moderat prisstigning på brukte boliger og stor prisøkning på nybygg i den nisjen og i det lokale markedet som DIN BOLIG opererer i (Orihuela Costa primært).
-Det har kommet en stor bølge av kjøpere fra sentral- og øst Europa. Tyske, belgiske, polske, norske og svenske er i tillegg de mest ivrige kjøperne, forklarer Nielsen.
Avtar ikke i første del
-Hva forventer dere av 2023?
-På tross av renteheving og øktekostander, ser vi ingen tegn på at trykket i markedet skal avta med det første hos oss. Vi har allerede booket inn mange visninger og prospekteringer i første kvartal 2023. Glem ikke at det også er et stort internmarked, mange signaliserer at de planlegger å bytte bolig i 2023.
Mona Nielsen understreker, at i et dynamisk marked kan saker og ting endre seg fort. Hun minner om mars 2020, da coronaen veltet inn over Spania.
Lufta ut av ballongen
-2020 lå også an til å bli et suksessrikt år, men plutselig gikk lufta ut av ballongen. Hele markedet stupte. Vi vet ikke om dette rammer oss igjen, men de mørke skyene i samfunnshorisonten virker ikke truende på kort sikt.
Prismessig mener Mona Nielsen at markedet er inne i en tilpasningsfase. Boligprisene stiger på nasjonalt nivå med ca. 5 posent i år. I 2023 blir nedgangen kanskje på 3 prosent, mens prognoser viser en nedgang på 2-3 prosent i 2023.
Færre eiendommer omsettes
-Forholdet mellom boligpriser og familieinntekt i Spania er 8,3 x litt over det historiske gjennomsnittet på 7,5x, ifølge informasjon fra den spanske riksbanken. Høyere kostnader for boligfinansiering og redusert kjøpekraft hos husholdningene, vil redusere aktiviteten på boligfronten på et generelt grunnlag, fremholder Mona Nielsen.
Ser vi Spania under ett, viser prognosene at det vil bli omsatt ca. 610 000 eiendommer i år. De kommende to årene vil dette falle til ca. 500 000 enheter per år.
