Folk ønsker seg i mangetilfeller eneboliger framfor leiligheter. På Costa Blanca spesielt og Valencia-regionen generelt, registreres det et skikkelig prishopp på nettopp hus med store tomter. Bakgrunnen for denne utviklingen tilskrives coronapandemien.
-Mange har følt seg innestengt under pandemien, derfor ønsker de seg større hus med hage. Folk vil ha litt luft under vingene, sier direktøren for Abaco Serviucios Inmobiliarios, Juan Carlos Sempere i en kommentar til situasjonen på eiendomsmarkedet.
Oppsiktsvekkende tall
Statistikk fra de spanske notarene viser at det i 2021 ble solgt 26 306 eneboliger i Valencia-regionen i fjor. Dette er det høyeste antallet eneboliger som er solgt siden før finanskrisen i 2007. Tallene betegnes som ganske oppsiktsvekkende. Økningen er på 32 prosent sammenlignet med 2019, året før pandemien slo til.
Fortsatt omsettes det flest leiligheter i Valencia-regionen. I 2021 ble det solgt 73 295 leiligheter, som er en økning på 11 prosent året før. Vi må imidlertid ikke glemme at 2020 ble et ganske labert år på eiendomsmarkedet.
Stiger mest i pris
Villaene har steget mest pris. Vi snakker om en økning i kvadratmeterprisen på 9,3 prosent fra året før.
-Villaer har i mange tilfeller steget med tre gangen, forklarer Juan Carlos Sempere overfor avisa Informacion.
Eneboliger som ligger ved golfbanene nord på Costa Blanca, som Denia, Moraira og Javea har også vært spesielt populære det siste året. Både spanjoler og utenlandske kjøpere dukker opp i den nordlige delen av kysten.
Hjemmekontor avgjørende
-Det at bruken har hjemmekontor har økt og det at det viser seg at mange kan jobbe trygt hjemmefra, har økt interessen for kjøp av noe større boliger. Man ønsker å bo her over lengre tid og har da behov for større plass. Kvaliteten og muligheter for høy hastighet på internettilgangen betyr etter hvert også svært mye. Vi har faktisk mistet salg når kunden oppdager at internettforbindelsen ikke holder mål i området det er aktuelt å kjøpe, sier eiendomsmegler, Ximo Ferrando i selskapet Engel & Volkers.
Den endrede trenden i boligmarkedet kan føre til utfordringer for nye boligprosjekter. I mange spanske kommuner er tomter kun regulert for leilighetsbygg. Det er altså ikke så mange tomter som er ferdig regulert til villaformål. På kort sikt blir det vanskelig å få endret på dette, slik at prisene på eksisterende villaer vil antakeligvis fortsatt stige.
Foto: Villaer er meget populære i markedet på Costa Blanca nå, og dermed øker prisene. Illustrasjonsfoto.
