Mentzoni & Earth Real Estate i Aguas Nuevas sør på Costa Blanca merker, som mange andre eiendomsmeglere, at pågangen fra norske boligkjøpere økt. Norske kjøpere er tilbake for fullt.
Norske boligkjøpere har ikke uteblitt i det spanske markedet under coronapandemien, men antallet ble sterkt redusert. Det kom blant annet av at Norge hadde noe av de strengeste reisereglene av alle land.
-Nå er optimismen tilbake for fullt hos nordmennene, og for så vidt i de andre markedene også, sier Vegar Skumlien hos Mentzoni til SPANIA I DAG.
Har tenkt annerledes
To år med corona-pandemi, restriksjoner og nedstengning har ført til at Mentzoni måtte tenke annerledes og kreativt. Blant annet ble visninger gjennomført via video og selve salgene ble fullført med fullmakter.
-Vi er godt fornøyde med utviklingen de to siste årene, til tross for enkelte utfordringer. Det at vi begynte med et nytt servicetilbud, bidro til god utvikling. Mange huseiere sendte nøkler til oss, slik at vi kunne ha ettersyn av eiendommene deres under pandemien. Dette fortsetter vi med, sier Skumlien, som legger til at meglerfirmaet har gode kontakter med solide håndverkere om noen skulle ha behov for det.
Dyreste bruktbolig noensinne
Mentzoni solgte i fjor den dyreste bruktboligen noensinne i selskapets 20 år lange historie. 800 000 euro gikk boligen i Mil Palmeras for. Det var norsk eier og svensk kjøper.
-Vi har objekter fra 30 000 euro og oppover. Det finnes egentlig ingen minstepris eller makspris hos oss. Det er markedet som bestemmer og regulerer prisene.
God start på 2022
Det at Mentzoni har et meget bredt nedslagsfelt, med tanke på nasjonaliteter, både som kjøpere og selgere. Selskapet har mange kunder fra Nederland, Belgia, Tyskland og Frankrike, samt skandinaver. Denne bredden gjør at kvaliteten på tjenestene kan opprettholdes og at det alltid er mange eiendommer i omløp.
-Har starten på 2022 svart til forventingene?
-Utvilsomt er svaret ja. Starten på dette året gir oss gode forhåpninger om at 2022 blir et godt boligår for oss.
Mentzonis geografiske nedslagsfelt er i all hovedsak fra Alicante by til Pil de Horadada sørpå Costa Blanca. 25 minutter i omkrets rundt Torrevieja, selges og kjøpes de fleste boligene. God lokalkunnskap om akkurat dette område gir trygghet for kundene.
Selger en ny livsstil
-Vi selger jo ikke bare boliger. Vi selger også en ny livsstil for våre kunder. Av den grunn er det viktig at vi kan fortelle nye kjøpere om hva som tilbys i området og hva som skjer der. Vi tar også på oss å selge eiendommer i andre områder på kysten, men da ofte i samarbeid med lokale meglere i de ulike områdene. Lokalkunnskap er nemlig veldig viktig.
-Hva med prisnivået i 2022?
-Prisene har holdt seg stabilt bra under pandemien. Det er nok en liten økning, som kanskje vil fortsette. Det er generelt vanskelig å si noe mer konkret med usikker eurokurs og ustabilitet i Europa. Det kan påvirke prisnivået, mener Vegar Skumlien.
Kan gjøre et kupp
-Er det mulig å gjøre et kupp i dagens marked?
-Det er mulig, men ikke alltid like enkelt. De objektene som ikke oppfyller kriterier som gode solforhold, nærhet til sjøen, utsikt og store uteplasser, vil ligge lavere i pris med fare for å falle ytterligere pris., Det er primært slike eiendommer du kan få kjøpt ekstra billig.
-I mange områder viser det det at villaer er mer populære salgsobjekter enn leiligheter. Pandemien angis som årsak til dette. Hvordan er det hos dere?
-Vi selger mye av begge deler, så det er vanskelig å si noe helt eksakt om akkurat dette. Det vi imidlertid helt klart merker, er at folk vil ha store og gode uteplasser uansett om det er snakk om villaer eller leiligheter.
Trenger brukte boliger
Den største utfordringen for eiendomsmeglerforetaket Mentzoni for øyeblikket er å skaffe til veie tilstrekkelig med brukte boliger. Vegar Skumlien forteller:
-Det er litt tørke på bruktboligsiden. Vi har ventelister og ønskelister på boliger i flere områder, så ta gjerne kontakt om du går med tanker om å selge boligen din. Når det gjelder nyproduksjon er det full kontroll og vi har mye å by på.
