Fritidsboligmarkedet i utlandet, deriblant Spania, ble snudd på hodet da coronapandemien slo til i mars 2020. Nå ser vi et oppmagasinert oppsamlingsheat av kjøpelystne nordmann. Hele 100 000 ønsker nemlig å kjøpe bolig utenfor Norges grenser nå.
Det er magasinet Kapital som forteller dette i januar-utgaven, med Prognosesenteret som kilde.
Vil kjøpe i utlandet
-Vi ser at oppsamlingsheatet blir større. Det står nå et voksende antall norske husholdninger som venter på å kjøpe fritidsbolig i utlandet, forteller Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret til Kapital, og Øye fortsetter:
-Det vi vet, er at de fleste som planlegger kjøp i utlandet – de venter. Hadde de tenkt å kjøpe i Spania, da kjøper de normalt ikke hytte på fjellet i Norge i stedet.
Videovisninger
Bjørn-Erik Øye bekrefter det som eiendomsmeglere i Spania tidligere har fortalt SPANIA I DAG. 2021 ble et bra år for meglerne. Antall salg var høyt med tanke på at det var et pandemiår.
-Det har vært en del omsetninger i 2021. Folk har kjøpt nybyggprosjekter, hatt videovisninger og det er mange kjøpsprosser på gang, sier han.
Bjørn Erik Øye kommer inn på at nordmenn i 50-årene har hyggelige formuer og godt betalte de jobber. Denne potensielle kjøpegruppa har aldri vært større.
Kjøpers marked
-Vi snakker om den kommende eldrebølgen, og de har ikke tenkt å legge seg ned å dø. De skal leve livet lengst mulig. Folk vil nyte mer og ta større del av året i sørlige strøk. Nå kan de også jobbe der på hjemmekontoret, sier Øye.
Det ligger over 7 000 fritidsboliger i utlandet til salgs på Finn.no. Nærmere 6 000 av disse ligger i Spania, der markedet kan virke nesten ubegrenset. I tillegg til dette høye antallet finnes det ti-tusener av eiendommer på til salgs på spanske og andre utenlandske salgskanaler.
-Det er fortsatt kjøpers marked i Spania, mener Prognosesenteres, Bjørn-Erik Øye.
Størst prisstigning ved Middelhavet
Spanias Middelhavskyst er mest attraktiv for boligkjøpere i Spania. Her steg også prisene mest i 2021.
Gjennomsnittsprisen for eiendom langs Middelhavskysten i fjor, ble på 7,1 prosent. Balearene og Kanariøyene hadde en prisvekst på 6,1 prosent, mens snittprisen for hele Spania endte på 4,3 prosent.
Gjennomsnittsprisen
Når det gjelder prisutviklingen i desember er den noe mer nedslående for kystens vedkommende. Tilbakegangen for julemåneden ble nemlig 3,2. Snittprisen for hele Spania viser en nedgang på 1,0 prosent.
Det er eiendomsvurderingsselskapet Tinsa som kommer med egne tall og beregninger. Vurderingene er i tråd med hva andre har kommet med av prisstatistikk for 2021.
Flere nybygg
Det er verdt å merke seg at prisene på boliger i Spania har steget md 24 prosent fra 2015, men det er langt igjen til toppåret 2008, altså før finanskrisen slo til. 29,9 prosent etter 2007-nivå er nåværende priser, så i en slik sammenheng går eiendommene i dag på billigsalg.
-Vi ser en forsiktig økning i antall nybygg til tross for økte kostander på materialsiden. Rentenivået og coronaviruset vil kunne spille en rolle for hvordan salget blir i 2022, påpeker direktøren for Tinsas forskningsavdeling, Cristina Arias.
Foto: Bjørn-Erik Øye hos Prognosesenteret har meget god oversikt over det utenlandske eiendomsmarkedet, deriblant i Spania.
