Eiendomsbransjen sør på Costa Blanca strutter av optimisme. Prisene stiger og stadig flere kunder kjøper kvalitetsboliger. Markedet både for brukte boliger og nye prosjekter, var bra i fjor og ser også lovende ut i 2017.
-Vi merker at prisene stiger og enkelte steder stiger prisene kraftig, men noe annet var jo ikke å vente etter flere år med nedgang, sier Christina Herrera hos Scandihouse i Torrevieja til SPANIA I DAG.
Prisoppgangen ble så vidt merkbar for ett og et halvt år siden, men de siste månedene har prisene steget kraftigere.
Scandihouse bistår
-Det er ingen grunn til å sitte på gjerdet. Prisoppgangen vil nok bli stor etter hvert, mener Christina.
Et annet merkbart trekk hos Scandihouse, er at kundene etterspør kvalitetsprodukter i større grad enn tidligere.
-Frittstående villaer med egne svømmebasseng er «in». De skal gjerne ligge litt utenfor selve Torrevieja.
Christina Herrera bistår mange med å skaffe seg sitt eget paradis litt ute på landet, utenfor de store urbanisasjonene. Det er her hennes ekspertise kommer til sin rett.
-Det finnes så mange lover og regler, så om man ikke ønsker å kjøpe katta i sekken, trenger folk hjelp. Vi gir denne bistanden og realiserer hver dag drømmer som kunder har, fastslår Christina Herrera som Scandihouse.
Christina Herrera, Scandi House.
Fastighetsbyrån
Daglig leder hos Fastighetsbyrån i Torrevieja, Roland Wallman bekrefter den positive trenden i markedet. Han sier blant annet:
-VI har større forventinger til 2017 enn det vi opplevde i 2016, selv om også fjoråret var bra.
Fastighetsbyrån planlegger å åpne flere kontorer i løpet av året. Med det vil tilbudet av eiendommer øke ytterligere og salget følger etter.
-Vi tror salget vil øke, for det er en del kjøp som ble satt på vent på grunn av Donald Trump og noen skatteeffekter i Sverige. Etter hvert som situasjonen roer seg ned, så vil markedet ta seg ytterligere opp, mener Roland Wallman.
Roland Wallman, Fastighetsbyrån.
Mona hos Din Bolig
Mona Nielsen hos Din Bolig er blant Costa Blancas mest erfarne eiendomsmeglere. Nielsen har analysert situasjonen grundig og forteller dette til SPANIA I DAG:
-I fjor snudde markedet for alvor sammenlignet med de åtte foregående åra. Markedet ble reaktivert, spesielt md tanke på nybygg. Salg av eiendommer på planstadiet trekker sterkt opp statistikken, samt internkjøp og bytte av fast bolig. Hyggelig at unge førstegangskjøpere har kommet inn i markedet igjen grunnet økt sysselsetting og noe bedre utsikter.
-Hvilke forventninger har du til 2017?
-Utviklingen vil gå i samme retning med nybygg og nyetableringer samt internsalg hos oss i ferieboligmarkedet. Vi ser fortsatt svenske, danske og belgiske boligkjøpere som de viktigste, mens briter og spanjoler er selgerne.
Ikke belåne boligen
I følge Mona Nielsen mener prognosemakerne at prisveksten på landsbasis vil bli mellom to og fem prosent i år. Mange eiendommer vil ikke gå opp i pris.
-Hvilke typer boliger er mest populære?
-Vi vil selge både eneboliger, rekkehus og leiligheter. Prisleiet blir i hovedsak mellom 150-250 000 euro.
-Hva med finansieringen?
-Kjøpere ønsker nok ikke å belåne boligen og finansiere kjøpet via bank i Spania grunnet svært høye omkostninger og dyre produkter, som kreves av finansieringsinstansene.
Mona Nielsen, Din Bolig.
Travelt hos Kolstad
Hos Kolstad Property er det travle dager, for starten på dette året har vært fenomenal god.
-Det startet med en kraftig salgsøkning i siste kvartal i fjor og starten på 2017 har vært eventyrlig, sier Gry Anette Kolstad til SPANIA I DAG.
Kolstad Property skal selge mye nytt i år og det bygges masse bra til hyggelige priser, mens etterspørselen etter brukte boliger også er god.
-Det er stor bevegelse i markedet, understreker Kolstad.
Gry Anette Kolstad, Kolstad Property.
Spanienvilla
Mikael Rösten hos Spanienvilla Fastighetsförmedling opplyser til SPANIA I DAG at selskapet opplevde 2016 som et interessant år og at de kommende to-tre år blir attraktive sett fra kjøperens synspunkt.
-Prisene er i ferd med på stige enkelte steder i Spania og etter hvert vil farta øke ytterligere. Fortsatt er det mulig å gjøre et «kupp», men dette er nok det siste året på en stund hvor akkurat dette er tilfelle, mener Rösten.
Spanienvilla har vært etablert i Torrevieja siden 1999/2000 og bedriften har fem ansatte, hvorav en jobber i Sverige.
Mikael Rösten, Spanienvilla.
Nye Gama-prosjekter
Hos Gama Invest SL, merker direktøren Keith Barry Powell at Brexit fører til at britene er noe mer avventende med å handle, men det norske, svenske, belgiske og hollandske markedet går bra.
-Både brukte boliger og nye prosjekter solgte bra i 2016 og intet tyder på at markedet endrer seg nevneverdig i 2015. Gjennomsnittsprisen i Alicante-området for hele fjoråret endte for øvrig på 135, 580 euro, sier Keith Barry Powel.
Gama Invest SL har flere nye prosjekter på gang i nærheten av La Mata-stranda i Torrevieja, i Villamartin og La Marina.
Gama Invest kan blant annet tilby disse leilighetene i Torrevieja.
Ikke for gamle
Hilde Jeanette Weflen hos HJW Eiendom i Torrevieja opplevde 2016 som ventet med en omsetningsøkning fra 2015.
-Vi forventer at det samme vil skje i år. I merker at det er oppsving og optimisme i markedet, sier Weflen.
Kundegruppa som Hilde Jeanette Weflen operer med i dag er bredere enn tidligere. Det vil si at mange av kjøperne er yngre og med det blir totalen større siden den eldre garde fortsatt kjøper eiendom.
-Kundene er mer opptatt av kvalitet enn tidligere. Eiendommene skal være nye og ikke for gamle. Kundene betaler heller litt ekstra for på slippe å pusse opp og få overraskelser, sier Weflen.
Hilde Jeanette Weflen, HJW Eiendom.
