Statsminister Pedro Sanchez har annonsert haste-tiltak for å håndtere Spanias stadig økende boligmangel.
Utleiere som forlenger langsiktige leiekontrakter uten å øke leien, vil i fremtiden få fullt skattefritak på 100 % av de tilhørende leieinntektene.
Sanchez talte mandag ved åpningen av det offentlige boligprosjektet Campamento på et tidligere militærområde i Madrid, hvor 10 700 nye boliger skal bygges.
Regjeringen vil også slå ned på svindel og misbruk i leiekontrakter.
Rundt tre millioner husholdninger bor i leieboliger i Spania, ifølge boligdepartementet.
«Vi vil fortsette å gripe inn i leiemarkedet», sa Sanchez.
«Leietakere vinner fordi de kan bli boende i hjemmet sitt uten å få økninger i leien, mens eiere vinner fordi de ikke trenger å lete etter erstatninger», la han til.
«Staten vinner også fordi vi tar vårt ansvar for å bruke offentlige ressurser til folks velvære.»
Kjernen i det nye initiativet er strengere regulering av turist- og korttidsutleie, som Sanchez sa har forvrengt de lokale boligmarkedene.
Tiltakene er ment å forhindre misbruk av å omklassifisere standard leieavtaler til midlertidige leieavtaler.
Tiltak vil også bli innført for å dempe misbruk i romutleie.
Det vil sette en grense for kombinert romleie på nivået med en hel leilighet for å tøyle romutleie og anvende leiekontroll i utpekte områder med høyt press.
I tillegg ville regjeringen også stramme inn vilkårene for sesongbaserte leiekontrakter og innføre sanksjoner for bruk av disse som erstatning for langtidsleiekontrakter, sa Sanchez.
Endringene vil tre i kraft gjennom et kongelig dekret «innen få uker».
Spanias sentralbank anslo nylig landets boligmangel til rundt 700 000 enheter, som er 100 000 mer enn i anslaget fra 2024.
Spania er et av verdens mest besøkte land av turister, og lider av en alvorlig boligmangel forverret av en turismeboom, og har møtt udefinerbare masseprotester de siste årene på grunn av skyhøye boligkostnader.
