Gjennomsnittlige eiendomspriser i Marbella er nå mer enn tre ganger høyere enn det spanske landsgjennomsnittet, noe som bekrefter byens status som Europas nye ultra-luksuriøse hovedstad.
Ifølge The Marbella Property Market Report 2025 fra Panorama Properties har byen gått inn i en fase med strukturell modenhet, preget av rekordhøye priser, kronisk mangel på tilbud og vedvarende etterspørsel ledet av internasjonale investorer.
Rapporten, skrevet av Panorama Properties’ administrerende direktør Christopher Clover, avslører at Marbellas gjennomsnittlige salgspris har nådd €711 138, sammenlignet med det nasjonale tallet på €210 361.
Dette, ifølge rapporten, viser hvordan Marbella har forvandlet seg fra et feriested til et av Europas mest ettertraktede luksuseiendomsmarkeder, og er nå helt i toppsjiktet sammen med steder som Saint-Tropez, Gstaad og Dubai.
Ifølge Spanias notarialstatistikkportal nådde Marbellas reelle transaksjonspriser €4 228 per kvadratmeter i løpet av de 12 månedene frem til september 2025, og steg til €4 509/m² i løpet av sommerkvartalet, noe som var en årlig økning på 12,6 %.
Det såkalte «gylne triangelet» Marbella, Estepona og Benahavis hadde totalt 8 708 eiendomstransaksjoner i 2024, 31 % over nivåene før pandemien.
Golden Mile og Nagüeles er fortsatt de dyreste enklavene, med et gjennomsnitt på €5 753/m², etterfulgt av Nueva Andalucia og Puerto Banus (€4 225/m²) og Marbella Øst (€3 857/m²).
På toppen av markedet henter leiligheter ved stranden i Puente Romano inn €30 000/m², mens luksusvillaer i Nueva Andalucia når €14 000/m², noe som speiler prisene på verdens beste feriesteder.
