En av Spanias mest populære regioner for utenlandske boligkjøpere kan skryte av to byer på listen over steder der brukte boliger faktisk faller i pris, ifølge nye tall fra Idealista.
Nye data viser at mens prisene har steget med 15,7 % nasjonalt det siste året, beveger en håndfull kommuner over hele landet seg kraftig i motsatt retning, med fall på mellom 13 % og 21 %.
Alguazas og Abaran, begge i Murcia, er blant de ti områdene som står for de største årlige nedgangene.
I Abaran ligger standardboliger nå vanligvis mellom €115 000 og €125 000, mens den gjennomsnittlige prisantydningen i Alguazas ligger litt høyere, rundt €125 000 til €145 000.
Hver av dem har sett en nedgang på 13 % i prisantydning for brukte boliger siden oktober 2024.
Regionen har vokst jevnt i popularitet blant utenlandske kjøpere det siste tiåret takket være de relativt lave prisene, det varme klimaet og tilgangen til nye kystknutepunkter som Mazarron og Aguilas.
Likevel kan man finne et kupp i disse to byene i innlandet, som ser ut til å operere på en helt annen bane enn resten av Spania.
De bratteste nedgangene på landsbasis ble registrert i Torreperogil i Jaen og Arroyo de la Luz i Caceres, begge ned 21 %.
De etterfølges av Allariz i Ourense, ned 16 %, og A Estrada i Pontevedra, ned 15 %, noe som indikerer et bredere mønster av skarpere fall i landlige eller innlandsområder.
Campoo de Enmedio i Cantabria og Cotobade i Pontevedra har begge falt med 14 %.
Mojados i Valladolid og El Carpio i Cordoba fullfører listen over steder med tosifret nedgang, hver ned 13 % sammen med de to kommunene i Murcia.
Men det kan være flere kupp å finne
Flere kjente kyst- eller semi-kystregioner utenfor de nasjonale topp ti registrerte også betydelige fall.
Lloseta på Baleares er ned 12 %, mens Cabrera de Mar i Barcelona-provinsen er ned 12 %.
Rafol de Almunia i Alicante har sett en reduksjon på 11 %, og Arcas del Villar i Cuenca falt også med 12 %.
I nord falt Tineo i Asturias med 9 %, Mungia i Euskadi med 8 %, Santa Ursula på Tenerife rapporterte et fall på 7 %, og Corella i Navarra falt med 6 %.
Castañares de Rioja i La Rioja opplevde en beskjeden nedgang på 2 %.
Tallene kommer fra Idealistas boligrapport fra oktober 2025, som sporer den årlige endringen i prisantydninger for brukte boliger over hele Spania.
De understreker det økende skillet mellom kyst- og bysoner med sterk etterspørsel og de mindre innlandssamfunnene der prisene nå faller.
For expats som ser etter verdi utover Costas, skiller de to byene i Murcia seg ut som sjeldne eksempler på fallende priser i et ellers stigende marked.
