Spanias boligkrise vil fortsette i årevis fordi «husbygging rett og slett ikke er lønnsomt» i landet, ifølge en boligkonsulent og boliglånsekspert.
Montse Cespedosa mener at den spanske boligkrisen ikke vil forsvinne med det første, og fremhever at et stort problem er kostnadene for byggematerialer.
Dette skriver Olivepress.
Gjennomsnittlig boligpris i Spania i siste kvartal av 2025 er € 2 153,4 per kvadratmeter – dette er en økning på 12,1 % sammenlignet med prisen på samme tid i fjor, ifølge offisielle data fra Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (Bolig- og byagendadepartementet).
Denne prisen er enda høyere enn under boligkrisen i 2008, da eiendommer kostet i gjennomsnitt € 2 101,4 per kvadratmeter.
Boligprisene er derfor rekordhøye, og Banca de España uttrykker bekymring for gapet mellom tilbudet og behovet. De oppgir at 700 000 boliger er nødvendige for å dekke landets boligbehov.
Cespedosa, som har samlet tusenvis av følgere på sosiale medier, mener at ting ikke vil bli bedre fordi «Spania er et av landene som er minst lønnsomme å bygge boliger i».
«Spania er dømt til å forbli i en boligkrise i årevis», la hun til.
Økning i prisene på arbeidskraft, materialer, lange byråkratiske prosesser og boligskatter gjør byggesektoren ulønnsom, og derfor vil det ta år før boligprisene faller tilbake på linje med gjennomsnittslønningene i Spania, sier Cespedosa.
Mangel på effektive politiske tiltak for å regulere kjøp av flere eiendommer og kontrollere spekulasjon har også påvirket prisene, og usikkerheten gjør det vanskelig for unge mennesker å flytte hjemmefra.
Økningen i turistleiligheter er et ytterligere problem – nå er det over 380 000 leiligheter av denne typen, en økning på 1,4 % fra i fjor.
Ofte ligger disse leilighetene i urbane miljøer, hvor folk også prøver å flytte permanent til.
Dette betyr at enkeltpersoner ser etter boliger i allerede mettede områder som turister søker å bli i.
Kombinasjonen av turistleiligheter, politisk passivitet og dyre materialer betyr at boligprisene forventes å holde seg på rekordhøye nivåer de neste årene.
Det er disse faktorene som gjør det «mye mer attraktivt å bygge utenfor Spania», ifølge Cespedosa.
