Javea rådhus har gått med på å delvis oppheve suspensjonen for utleie av turistboliger, og tillate dem igjen i eneboliger og tomannsboliger, samtidig som restriksjonene for leiligheter og boligblokker opprettholdes.
Tiltaket, enstemmig støttet av byplanleggingskommisjonen, må fortsatt ratifiseres av hele bystyret. Lokale myndigheter – styrt av PP, CpJ og Vox – sa at avgjørelsen søker å finne en balanse mellom å støtte turisme og å håndtere presset ferieboliger legger på boligtilgjengelighet og nabolagsrelasjoner.
Forbudet mot nye turistlisenser, har vært på plass siden 26. september 2024. Fra nå av vil det kun gjelde for flerfamilieeiendommer, noe som betyr at leiligheter og boligblokker fortsatt vil være unntatt fra denne bruken.
En studie utført av Universitetet i Alicante konkluderte med at de fleste problemene knyttet til ferieboliger oppstår i leilighetsbygg. Disse inkluderer:
Stigende eiendomspriser, som gjør det vanskeligere for beboere å få tilgang til rimelige boliger.
Konflikter i fellesområder, som heiser, bassenger eller felleshager, mellom turister og fastboende.
En nedgang i lokalbefolkningen, spesielt i områder som havnen og gamlebyen.
Av denne grunn insisterer kommunen på at det trengs mer tid til å utforme et regelverk som sikrer sameksistens og beskytter boligkarakteren til disse nabolagene.
Hvorfor villaer er unntatt
Den samme studien fant at eneboliger og villaer genererer færre konflikter. Uten fellesområder skaper de ikke de samme spenningene med naboer. Videre er ikke villamarkedet i direkte konkurranse med permanent boligbygging og blir sett på som et bidrag til turisme utenom høysesongen.
Ifølge kommunestyremedlemmer støtter disse eiendommene også arbeidsplasser i strandområder og boligsoner som Cabo de la Nao. Av disse grunnene vil suspensjonen av turistutleie ikke lenger gjelde for dem.
Fallende antall utleieboliger
Rapporten fra Universitetet i Alicante fremhever at antallet registrerte ferieboliger i Javea allerede har falt fra 6161 i august 2024 til 4321 i år – en nedgang på 1840 eiendommer.
Forslaget som nå legges frem for kommunestyret, sier at målet er «å forene turismeaktivitet med retten til bolig og nabosameksistens, og fremme en bærekraftig modell for byen.» Hvis studien blir godkjent, vil den bli lagt ut til offentlig visning i 30 virkedager og publisert i DOGV.
