Eiendomssalget i første halvdel av 2025 var det høyeste i en seksmånedersperiode i Spania siden 2007.
Det nasjonale statistikkinstituttet (INE) sier at 357 533 eiendommer ble solgt mellom januar og juli i år – en økning på nesten 20 % fra 2024.
Det er det største antallet på 18 år, da over 491 000 salg ble gjennomført i samme periode før eiendomsboblen sprakk.
Tall som ble offentliggjort av Spanias notarer forrige uke var svært annerledes. De sa at bare i mai falt transaksjonene med 2 % sammenlignet med 12 måneder tidligere – INE sa at salget økte kraftig den måneden med nesten 40 %.
Høyere priser, tvunget av problemer med tilbud og etterspørsel, ser ikke ut til å ha lagt en særlig demper på eiendomsmarkedet, som har nytt godt av lavere renter.
77 % av boligene som er solgt så langt i 2025 er brukte eiendommer, ettersom utbyggere sliter med å holde tritt med etterspørselen.
INE-tallene viser også at salget i juni var oppløftende, når markedet tradisjonelt sett bremser opp på grunn av starten av sommersesongen.
Bare i den måneden ble det gjennomført over 59 000 transaksjoner – en økning på 17,8 % fra juni 2024.
Studiesjef ved nettportalen Pisos.com, Ferran Font, sa: «Disse tallene indikerer at dette er den beste juni på 18 år.»
«Hvis vi analyserer hva som har skjedd og vil skje i løpet av året, tror vi at vi vil være nær 700 000 salg», la han til.
Beñat del Coso fra Idealista-portalen sa: «Salgene fremhever den sterke etterspørselen og setter de store prisøkningene i markedet i kontekst, spesielt på grunn av knappe tilbud.»
Til tross for dette har markedet blitt styrket av en rekke rentekutt fra Den europeiske sentralbanken, som har blitt reflektert i Euribor-indeksen – interbankkursen som brukes til å beregne boliglånsbetalinger.
Renten endte i juli på litt over 2 % – noe som betyr en årlig reduksjon på 1420 euro på tilbakebetalinger for et 25-årig lån på 150 000 euro basert på Euribor-tallet pluss 1 %.
