Eiendomsprisene i Andalucia har skutt i været med 15 % det siste året, og Malaga har befestet sin posisjon som den dyreste provinsen i regionen.
Costa del Sol-hotspottet har nå svimlende 3 775 euro per kvadratmeter (utenom nybygg) – den høyeste prisen siden målingene startet, ifølge den siste eiendomsrapporten fra idealista.
Francisco Iñareta, talsmann for idealista, forteller om at eiendommer som kommer inn på markedet finner kjøpere i løpet av timer til priser som aldri har vært sett før, ettersom Spanias kroniske boligmangel når et krisepunkt.
Han beskrev det som en «perfekt storm» uten sidestykke selv under eiendomsboblen i 2007.
«Vi så ikke slike prisøkninger selv ikke i de mest spente øyeblikkene av boligboblen», sa eksperten.
«Det er et resultat av akkumulerte underskudd på boligbygging, tusenvis av nye husholdninger hvert år, leiekrisen, fallende renter og billigere finansiering.»
Malaga-provinsen leder an med en økning på 15 % fra år til år som regionalt gjennomsnitt, mens hovedstaden registrerte en økning på 14,7 %, noe som gjør det til det dyreste stedet å kjøpe bolig i Andalusia med € 3 459 kvm.
De dramatiske prisøkningene har presset andalusiske eiendomsverdier til € 2 518 kvm i gjennomsnitt – historisk høyt for regionen og en kvartalsvis økning på 5,4 %.
Bare Jaen gikk mot trenden, med priser som falt beskjedne 0,4 %, noe som gjør den til den rimeligste provinsen med bare € 837 kvm.
Cadiz fulgte etter Malagas ledelse med en økning på 12,3 %, mens Granada opplevde en økning på 10,3 %. Almería, Sevilla, Huelva og Cordoba registrerte alle betydelige hopp fra 1,7 % til 9,5 %.
Oppgangen gjenspeiler en landsdekkende krise, der Spania treffer rekordhøye eiendomspriser ettersom etterspørselen i stor grad overstiger tilbudet.
Madrid toppet nasjonale prisøkninger med en svimlende økning på 25 % til €5 642 kvm, etterfulgt av Valencias økning på 20,1 %.
Til tross for en økning på 11,1 % er Barcelona fortsatt billigere enn begge med €4 920 kvm.
Eksperten advarte om at eiendommer som kommer inn på markedet finner kjøpere i løpet av timer til priser som aldri har vært sett før, ettersom Spanias kroniske boligmangel når et krisepunkt.
Med 14 av Spanias 51 provinshovedsteder som treffer rekordhøye priser i juni, står regjeringen overfor økende press for å akselerere boligbyggingen og takle den økonomiske krisen som griper nasjonen.
