Eiendomsprisene har steget med ytterligere 17,4 % i Malaga de siste 12 månedene – men smarte kjøpere kan fortsatt finne et kupp i andre deler av Spania.
De nyeste dataene fra eiendomsportalen Idealista avslører at Spanias innlandsregioner fortsatt tilbyr betydelig billigere alternativer for budsjettbevisste kjøpere.
En bolig på Costa del Sol koster nå i gjennomsnitt €3 718 kvm, og andre populære destinasjoner opplever også lignende svimlende prisøkninger.
Men det er fortsatt boliger på markedet i regioner der gjennomsnittsprisen er under €1 000 kvm.
Castilla-La Mancha er fortsatt landets rimeligste region med bare €961 kvm, etterfulgt av Extremadura med €982 kvm – begge tilbyr eiendommer til under en fjerdedel av prisen sammenlignet med premium kystnære steder.
Selv individuelle provinser som Ciudad Real tilbyr eksepsjonell verdi på bare €741 kvm, mens Cuenca (€831) og Jaen (€833) tilbyr alternativer i innlandet for de som er villige til å bytte strender mot kupp.
For de som bor på Spanias sørkyst vises det imidlertid ingen tegn til at prisøkningen avtar.
Malaga er nå den fjerde dyreste provinsen i landet.
Over hele Andalucia har eiendomsprisene steget med betydelige 14,3 % årlig.
Den regionale hovedstaden Sevilla har også blitt med på oppgangen, med priser opp 14,1 % ettersom kjøpere i økende grad ser bort fra kysten etter andalusiske eiendommer.
Hovedstaden opplever enda mer dramatisk vekst, med priser som skyter i været med enestående 24,3 % til € 5 573 kvm, mens Barcelona – et annet viktig marked for utenlandske kjøpere – har sett mer moderate, men fortsatt betydelige økninger på 10,8 % til € 4 895 kvm.
Nasjonalt har Spanias eiendomsmarked nådd rekordhøyder med gjennomsnittspriser på € 2 391 kvm – en økning på 12,8 % som representerer det høyeste nivået siden målingene startet.
Valencia fortsetter å tiltrekke seg kjøpere med sitt rimeligere alternativ til Barcelona, selv om prisene der også har steget med 19,5 % i sentrum ettersom etterspørselen øker.
I toppen er Balearene fortsatt Spanias dyreste region med 4 905 euro kvm, mens San Sebastian hevder tittelen som den dyreste byen med 6 025 euro kvm.
Bare Extremadura gikk mot den nasjonale trenden med et beskjedent prisfall på 1,3 %, mens en håndfull provinser i innlandet opplevde mindre nedganger – noe som gir potensielle muligheter for investorer som er villige til å se utover tradisjonelle hotspots.
Bransjeeksperter tilskriver økningen en kombinasjon av begrenset boligmasse, sterk internasjonal etterspørsel – spesielt fra utenlandske kjøpere – og markedsgjenoppretting etter pandemien, noe som driver en enestående vekst i de fleste regioner.
