Malaga snur i forhold til spørsmålet om eiendomssalg til ikke-spanjoler.
Byrådet kansellerer planene om å bygge 1300 turistboliger og vurderer et «totalt forbud» mot salg av land til alle som ikke er innfødte spanjoler.
Ordføreren i Malaga, Francisco de la Torre, har kunngjort at et nytt tiltak vurderes innenfor rammen av General Urban Planning Document (PGOU). Ved lov må hvert kommunestyre i Spania publisere en PGOU – en byplanleggingsplan som tildeler land til boliger, industrienheter og annen bruk.
Malaga bystyre fortsetter å innføre tøffere tiltak for å dempe bygging og anskaffelse av turistboliger. Etter flere inngrep i fjor, inkludert modifikasjoner av PGOU, sa De la Torre, noe overraskende, at “et globalt moratorium” er under vurdering.
Forslaget, som skal godkjennes på et kommende kommunestyremøte — ingen dato er satt ennå — representerer et ytterligere steg i de allerede vedtatte tiltakene. Disse inkluderer forbud mot godkjenning av nye ferieleiligheter i 43 nabolag i Costa del Sols hovedstad.
De la Torre antydet at den kommunale strategien som er iverksatt så langt har ført til en betydelig reduksjon i antall registrerte fritidsboliger. “Vi er en kommune som er tydelig forpliktet til dette; vi prøver også å forstå den nøyaktige statistikken,” forklarte han. Malaga har nå myndighet til å forby godkjennelse av nye ferieleiligheter i mange nabolag, som Centro, La Merced og Malagueta.
Han viste også til ansettelsen av et spesialistselskap for å gi nøyaktige data om sektoren og antall eiendommer i drift. Et mål er «å identifisere antall ulovlige fritidsboliger». Han beskrev studien som «et slags kompass for å veilede oss i dette spørsmålet», samtidig som han berømmet reduksjonen som er oppnådd så langt.
Når det gjelder det foreslåtte moratoriet, forklarte De la Torre at den generelle byutviklingsplanen (PGOU) er under vurdering. “Vi ønsker å vite hvor mange turistboliger det er, hvor de ligger, hvor mange nye turistleiligheter som er åpnet, hvilke arealer som er tatt opp av turistutleie og hoteller, og hvor disse utbyggingene er konsentrert. Vi ønsker å finne ut hvordan turisme kan gjøres forenlig med hverdagslivet i byen. Vi må bestemme om det skal etableres retningslinjer for å sikre en balanse,” la han til.
Tidevannet kan snu mot utenlandske kjøpere som ønsker å kjøpe eiendom på Costa del Sol. Britiske kjøpere er spesielt sårbare etter Brexit, ettersom nederlandske, tyske og franske borgere beholder rettighetene som EU-borgere, mens briter ikke gjør det.
Noen husker kanskje «bulldoser»-kontroversen i Marbella for rundt 15 år siden. Skruppelløse utviklere bestakk rådmenn til å utarbeide en PGOU som tillater bygging av nye eiendommer i barrancos eller flomkanaler. Da Madrid-regjeringen ble klar over dette, beordret den riving av de “irregulære” eiendommene.
Oversjøiske kjøpere ble sterkt vanskeligstilt, siden ingen hadde forklart dem at i Spania er det å eie et hus og å eie landet det står på to separate juridiske konsepter. Den spanske regjeringen hevdet at boliger bygget i barrancos ikke får noen juridiske rettigheter, ettersom flomsoner er spesifikt utpekt som uegnet for boliger.
Bekymringer vokser nå over ordføreren i Malagas fokus på “lovlighet.” Det er frykt for at Malaga rådhus eller Madrid-regjeringen kan begynne å endre PGOU og omklassifisere noen landområder. Observatører antyder at nylige protester mot guiris (utlendinger) har gjort lokale politikere forsiktige. I 60 år har utlendinger blitt ønsket velkommen til Costa del Sol på grunn av deres økonomiske bidrag. De siste månedene har det imidlertid dukket opp protester som hevder at tilstrømningen av utenlandske kjøpere har drevet opp eiendomsprisene, noe som gjør boliger mindre tilgjengelige for innfødte spanjoler.
Regjeringens tall indikerer at 350 000 ikke-spanjoler bor på den andalusiske kysten, og syv av hver 10. nykommer er utlendinger.
