To områder på Costa del Sol – Marbella og Velez Malaga – har toppet Spanias liste over største boligprisøkninger for de tre første månedene av 2025.
Tallene er satt sammen av IMIE Local Markets basert på verdivurderinger utført av takstfirmaet Tinsa.
Velez Malaga kom ut på topp med en økning på 17,6 % sammenlignet med samme kvartal i 2024, fulgt av Marbella på 15,9 %.
Malaga-provinsen som helhet leder også på plassene der familier må bruke mest for å kjøpe en ny eller brukt eiendom, og utgjør 59 % av husholdningsinntektene.
Landsgjennomsnittet står på 34,9 % av inntekten.
Rapporten måler prosentandelen av disponibel inntekt som en familie må bruke på det første avdraget på boliglånet som dekker 80 % av verdien av en gjennomsnittlig bolig.
Statistikken har som mål å vise at det er enkelt eller vanskelig for en husholdning å kjøpe sin første eiendom.
Etter Malaga følger Balearene (49,4%), Cadiz (43,9%), Madrid (43,1%), Alicante (38,9%), Sevilla (37,3%) og Barcelona (37%).
Leder for Tinsas forskningstjeneste, Cristina Arias, sa: “Områdene der kjøpsinnsatsen er høyest (over 45 % av den disponible inntekten til den gjennomsnittlige husholdningen) er konsentrert i provinsene Malaga, Cadiz, Sevilla og Granada – alle i Andalucia.”
Problemet er spesielt stort i hovedstedene og storbyområdene samt turistkommuner.
“Disse områdene har alle en situasjon der etterspørselen er større enn tilgjengelig boligtilbud, og ofte har innflyttere større kjøpekraft enn den gjennomsnittlige lokale husholdningen,” kommenterte Arias.
