En bølge av luksusutbygginger skyller over feriestedet Tarifa på Costa de la Luz.
Kystperlen, kjent for sine uberørte strender og sterke vinder, er nå episenteret for en eiendomsboom, med eksklusive hoteller, boligprosjekter og turistleiligheter som dukker opp over hele kommunen.
I løpet av de siste to årene har minst fem store utviklere, sammen med Tarifas byråd, presset på med prosjekter som har som mål å møte etterspørselen etter boliger og turisme.
Konservative anslag antyder at over 1200 nye boliger vil bli bygget gjennom initiativene, inkludert 400 utpekt som rimelige boliger, sammen med 1500 hotellsenger.
Imidlertid er den sanne omfanget av utviklingen fortsatt uklar, da noen prosjekter fortsatt venter på endelig godkjenning.
En av de mest omstridte planene har involvert en større ombygging av kystområdet ved Los Lances-stranden.
Forslaget, som ble undertegnet i september 2024 mellom bystyret og den Marbella-baserte utvikleren Granparcela SL, hadde som mål å fornye en 150 000 m2 stor landstrekning, med eksklusive leiligheter, et hotell og kommersielle områder.
Planen, som også innebar å flytte lokale skoler og hermetikkfabrikken La Tarifeña, møtte umiddelbar tilbakeslag fra innbyggere og aktivister.
Hard motstand fra gruppen «Tarifa no se vende» førte til protester, og tvang byrådet til å suspendere avtalen innen en måned.
Til tross for tilbakeslaget fortsetter flere andre storskalaprosjekter i rute.
En av de mest slående luksusutviklingene er Ecohotel Las Piñas, et femstjerners prosjekt støttet av belgiske investorer.
Hotellet ligger mellom to naturparker og vil ha 18 private villaer med tre til seks soverom, fire seniorsuiter og 22 juniorsuiter.
Hotellanlegget vil også inneholde et 1000 m2 spa, flere utendørsbassenger, et treningsstudio, en eksklusiv restaurant og en strandklubb.
Selv om bygge- og driftstillatelser er sikret, er prosjektet for tiden under rettslig vurdering.
Skulle den juridiske prosessen ende i deres favør, har investorene til hensikt å starte byggingen umiddelbart, med sikte på ferdigstillelse innen to år.
Altanea, en Cordoba-basert utvikler, bidrar til tilstrømningen av high-end-foretak, og jobber sammen med de anerkjente kokkene Jose Andres og Angel Leon for å skape et femstjerners glampingsted og kulinarisk skole i nærliggende Bolonia.
Prosjektet har som mål å blande bærekraftig turisme med gastronomi i verdensklasse.
Mens utviklere omtaler disse prosjektene som økonomiske fordeler som vil skape arbeidsplasser og modernisere Tarifa, øker bekymringen over byens evne til å takle en så rask vekst.
Bystyrets byplanavdeling sliter med utdaterte regelverk og mangel på ressurser, noe som gjør det vanskelig å behandle tillatelser effektivt.
I tillegg står Tarifa overfor pågående problemer i forhold til behandling av avløpsvann, med urenset kloakk som fortsatt slippes ut i havet ved Los Lances-stranden.
