Prisene på eiendom i Spania hadde den største økningen siden eiendomsboomen i 2007 i fjor.
Nasjon alt institutt for statistikk (INE) rapporterte fredag at 2024 fikk en gjennomsnittlig økning på 8,4 % – det dobbelte av året før.
Dette betyr at eiendomsprisene nå har økt i 11 år på rad.
Prisene for nybygg steg enda høyere med 10,9 %, og sammenlignet med for et tiår siden er de 85 % dyrere uten tegn til at trenden endrer seg.
Prisøkningene i 2024 skyldes at det ikke er nok boliger tilgjengelig å kjøpe i tillegg til lavere boliglånsrenter.
Maria Matos, studiedirektør ved eiendomsportalen Fotocasa uttalte: “Vi er på et punkt der etterspørselen aldri har vært så langt fra tilbudet.”
“Det er også en sosial transformasjon mot flere enslige husholdninger, sammen med at den europeiske sentralbanken kutter renten, noe som betyr at boliglån er mer attraktive,” la Matos til.
Når det gjelder den større økningen i nybyggprisene, kommenterte Matos: “Utviklere har fortsatt problemer med å sette opp prosjekter på grunn av mangel på land, byggekostnader og byråkrati, noe som stopper tilbudet å øke med det som er nødvendig for å dekke etterspørselen.”
Alle Spanias regioner så prisøkninger, de største økningene i Navarre og Andalusia, med stigninger på 10,4 %, etterfulgt av Aragon (10,2 %) og La Rioja (9,2 %).
I motsetning til dette hadde Balearene en av de mest moderate økningene (6,6 %), noe som tyder på at noen områder – spesielt de som er mer avhengige av turisme – og med et mettet marked, opplever en liten nedgang.
Miguel Cardoso, sjeføkonom ved BBVA Research, uttalte at “i noen områder der boliger nesten er uoverkommelige, faller etterspørselen.”
“Dette gjelder Balearene hvor prisene har gått så mye opp at det er vanskelig for de å opprettholdes fordi mange kjøpere ikke kan eller vil betale mer.”
