Junta de Andalucia har nå begynt å trekke tilbake utleielisensene til rundt 2600 turistleiligheter etter en rekke protester fra lokalbefolkningen.
Regionstyret tar dette grepet nå etter å ha gjennomført en rekke inspeksjoner for å avdekke ulovlige ferieleiligheter i fjor.
Kampanjen fokuserer på de største reiselivshotspotene, inkludert Sevilla, Malaga, Cadiz, Granada og Jerez.
I følge Diario de Sevilla har Juntaen begynt å trekke tilbake lisenser for å drive ferieutleie fra 2600 eiendommer, de fleste av dem i Malaga, Sevilla og Cadiz.
Det betyr at antallet kanselleringer av lisenser har økt med 155 siden dette ble annonsert i juli i fjor, da tallet var 2.445.
Når en turistleilighet har mistet lisensen til å drive som sådan, kan den ikke lenger bruke plattformer som Airbnb og Booking.com til å ta imot reservasjoner.
For å registrere et turisthjem i Andalucia, må eierne registrere eiendommen i det regionale registeret ved å signere et erklæringsskjema.
De må imidlertid sørge for at de følger reglene og forskriftene, som kan variere avhengig av byen eller feriestedet de opererer i.
I Malaga, for eksempel, tilsier nye regler at enhver ny turistleilighet må ha en egen bygningsinngang for beboerne.
Byen har også satt et treårig forbud mot nye turistleiligheter, som gjelder i alle de 42 distriktene.
I Alicante kunngjorde bystyret i desember at de ikke vil gi nye konsesjoner for turistleiligheter i inntil to år fremover.
Rådmenn stemte overveldende for moratoriet med bare to avholdende og en mot.
Alicantes rådmann for byplanlegging, RocIo Gomez, sa at perioden vil bli brukt til å gjennomgå alle lovene for turistutleie og “fjerne alle de hjem som ikke er i samsvar med forskriftene”.
Bystyret i Madrid har også innført nye regler for å begrense spredningen av turistleiligheter i det historiske sentrum.
“Plan Reside” har som mål å administrere turistutleie i Madrid sentrum, og prioriterer bevaring av boligområder.
I henhold til denne planen skal det ikke lenger tillates korttidsturistleiligheter (VUT) innenfor boligbygg.
Denne begrensningen strekker seg til alle enheter i første etasje og forbyr konvertering av kommersielle eiendommer til turistutleie.
Ordfører Jose Luis Martinez-Almeida skisserte planens tredelte mål: “Å adressere avfolkningen av sentrum, utvide boligtilgjengeligheten, regulere turistinnkvartering og forbedre harmonien mellom innbyggere og besøkende.”
I følge de nye retningslinjene vil VUT kun være tillatt i hele bygninger som kun er dedikert til turistovernatting i det historiske sentrum.
Eksisterende lisensiert utleie kan fortsette å operere, men beboerne kan se frem til færre forstyrrelser fra kortvarige besøkende.
Imidlertid kan bygninger som ikke er utpekt som boliger fortsatt konverteres til turistformål uten begrensninger, for eksempel næringsbygg eller hoteller, da disse ikke påvirker boligtilbudet, ifølge rådet.
