Markedsverdien for eiendom i Alicante-provinsen og Valencia-regionen, viser en betydelig økning fra år til år. Spesielt er stigningen stor i Alicante.
Det er selspapene Euroval, Valuation and Appraisal Society, som har gitt en oversikt over verdi og prisutvikling på boliger i Valenciaregion, Valencia by, Alicante provinsen og Alicante by, samt Castellon.
Undesøkelsen, viser utvikling i prisbildet mellom byområder og provinsområder.
Markedsverdiene
Studien viser altså en stor økning i markedsverdier fra 2024 sammenlignet med 2023. Denne rapporten, som eliminerer unormalt lave og høye priser, gir en klar visjon om dagens trender i eiendomssektoren. Alicante-provinsen og Alicante by, øker mest i verdi.
Studien er delt inn i 10 prosentintervaller og er utarbeidet som et snitt for alle disse fire områdene: Valencia region, Valencia-by, Alicante-provinsen og by, som nevnt Castellon. Undersøkelsen dreier seg om nye og hovedsakelig brukte boliger. Det er ikke tatt hensyn til boligens størrelse og tilstand, som forutsettes innarbeidet i markedsprisen, ved salg.
Høyeste og laveste
Eliminerer man på denne måten, ender boliger i de laveste 10 prosent i 2024 på en verdi på 73 000 euro, og i de høyeste 10 prosent starter på 309 000 euro. Mellomseksjonen mellom 40 -og 60 prosent, er boliger mellom 132 000 og 171 000 euro. Alle disse prisene er høyere enn i 2023.
Utvalget viser til, at i provinsen Alicante ligger over dette gjennomsnittet. Verdien av den laveste delen starter på 80 000 euro, og i de høyeste 10 proen starter den på 350 000 euro. Den mellomliggende delen, tilsvarer boliger mellom 149 000 og 199 000 euro, med de høyeste gjennomsnittsverdiene etter de andre provinsene i fellesskapet.
Det billigste området i undersøkelsen er Castellón, etterfulgt av Valencia.
Sentrum populært
Rapporten gir ikke bare data om priser, men gir også innsikt i prisspredning. Priskurven i Valencia og Alicante viser en større konsentrasjon i sentrum, noe som indikerer en relativ mangel på rimelige alternativer der. Dette, sammen med de stigende prisene, byr på utfordringer for kjøpere i et stadig mer konkurranseutsatt marked.
Det viser også at bykjerner blir mer og mer ettertraktet, hvor prisene stiger mest.
I et lengre perspektiv en 2023 og 2024, blir verdifastsettelse knyttet opp mot fraflytting fra den spanske landsbygda til by og nære provinsområder rundt byene.
