Spania mangler 600 000 boliger for å dekke etterspørselen. Samtidig avsløres et stort paradoks i det spanske boligmarkedet.
Det paradoksale er at det står 3,83 millioner boligenheter tomme i Spania. Bare i Alicante-provinsen alene, er det 209 028 tomme boliger, som er det nest høyeste antallet. Kun Barcelona overgår dette antallet.
Mange i Alicante
I Barcelona består eiendomsmassen av 2 597 046 enheter. 213 464 av disse står tomme. I Alicante finnes et 1 350 006 boliger og 209 028 av disse står altså tomme. I Madrid er det 2 956 941 boliger, og187 855 står tomme. Ser vi på Valencia by, er det 1 488 908 boliger totalt. 163 164 benyttes ikke- I
Malaga er et 996 557 boliger. 152 774 er ubenyttede.
Tallene er hentet fra Spanias statistiske sentralbyrå, INE. Byrået har gjennomført en analyse, der de har sjekket elektrisitetsforbruket. De enhetene som kun har benyttet strøm i 15 dager eller mindre i året, klassifiseres som en tom bolig.
Fortsatt stort
INE foretar akkurat denne undersøkelsen hvert tiende år, og tallene er fra 2021, som er den siste studien som er foretatt. Det antas at antall tomme boliger kan ha sunket noe siden etterspørselen har økt betydelig, men spriket er fortsatt stort.
Mange av boligene som står tomme, er i dårlig forfatning og en beliggenhet som gjør det uaktuelt for folk å flytte dit.
Fraflytting årsak
-Boliger som ligger i kommuner med stor fraflytting blir også ofte stående tomme, sier analysesjefen hos INE, Julio Rodriguez til avisa Diario Sur.
Det er primært den såkalte Z-generasjonen, som er under 27 år, som ikke finner seg bolig de kan eie. 35 prosent i denne aldersgruppa bor i leid leilighet, resten bor hjemme hos foreldrene eller hos venner.
Pris og beliggenhet
Seks av ti unge mellom 18 og 27 år, sier at pris er viktigst og helt avgjørende for eventuelt valg av bolig. Beliggenhet er til en viss grad underordnet. Dette forandrer seg i takt med alderen. Beliggenhet betyr mer for de over 30 år.
Bank of Spain mener at boligbyggingen må økes drastisk, og at det er behov for 80- 100 000 nye boliger hvert år framover uavhengig av hva som står tomt eller ikke.
