Gjennomsnittlige leiepriser i forskjellige områder av Spania spriker veldig. En undersøkelse av 40 utleieannonser på boligplattformen Idealista, viser at alle prisene ligger over de statlige anbefalingene.
Boligdepartementet har nylig etablert et register over gjennomsnittlige leiepriser, og undersøkelsen viser forskjeller på opptil 100 prosent, ifølge avisa El Pais.
Stort gap
En leilighet på 65 kvadratmeter i Ríos Rosas-området i Madrid er annonsert til 1700 euro, som er 57 prosent høyere enn anbefalingen. Det avdekkes et gap mellom myndighetenes anbefalinger, og faktiske markedspriser.
I den spanske hovedstaden, overstiger de gjennomsnittlige leieprisene på Idealista anbefalingene fra myndighetene med rundt 325 euro i måneden. I Barcelona er den reelle husleien i gjennomsnitt 400 euro dyrere enn referanseprisene.
Øvre grense
Faktorer som størrelse og beliggenhet, samt funksjoner som for eksempel tilgang til heis eller fellesarealer, er sammen med eiendommens adresse viktig når det statlige referansesystemet for leiepriser skal sette pris.
Regjeringen håper å innføre en øvre grense for husleie i områder som er erklært som stramme boligmarkeder. I Catalonia er planen å innføre husleiekontroll i 140 kommuner, i et forsøk på å motvirke stigende husleie.
