Nylig framlagte statistisk materiale fra INE, Spanias statiske sentralbyrå, viser at boligprisene i gjennomsnitt steg fire prosent i Spania i 2023.
Dette er på sett og vis den endelige fasiten over prisnivået i fjor.
Spanske boliger er nå nesten like mye verdt som de var under boligboble-perioden i 2007 og 2008.
Stopper ikke
Verken renteøkninger eller inflasjonen stopper altså boligprisveksten i Spania.
Spanske boliger er 47 prosent dyrere enn de var i 2015, INEs boligprisindikator tar utgangspunkt i 2015, og starter der med 100 poeng. Nå er indeksen på 147 poeng. Dagens prisnivået er det tredje høyeste i historien. Boligmarkedet i fjor startet svakt, skjøt fart midtveis for så å modere seg ne i siste kvartal.
Tilbud og etterspørsel
Prisøkningen på nye boliger endte i snitt på 7,5 prosent. En periode i 2023 var veksten oppe i hele 11 prosent. Brukte boliger, som det omsettes flest av, hadde en prisvekst på 3,6 prosent.
Det er en ubalanse i det spanske boligmarkedet, påpeker INE, og nevner at tilbud og etterspørsel henger ikke sammen. Produksjonen av nye boliger er for lav i forhold til etterspørselen. Det er store variasjoner innad i landet på regionnivå.
