Det forventede prisfallet på boliger i Spania ser ut til å utebli. Nå forventes at et eventuelt prisfall først vil komme i 2024.
Prisene på eiendom i Spania stiger litt, og etterspørselen er stadig vekk større enn tilbudet i markedet. Samtidig opprettholder bankene sin finansering, og svært mange utledninger kjøper bolig uten å låne penger i spanske banker i det hele tatt. Av den grunn holdes prisnivået oppe.
Steg i oktober
I oktober steg prisene med 8,31 prosent sammenlignet med samme måned i fjor, ifølge Pisos.com. Idealista skriver at prisstigningen var på 7,1 prosent og Fotcasa opererer med en prisvekst på 6,6 prosent. I gjennomsnitt mener alle de tre at kvadratmeterprisen er over 2 000 euro, selv om det er en viss uenighet om selve prisoppgangen i forrige måned.
Gjennomsnittsprisen om vi ser Spania under ett, er nå kun 4,7 posent lavere enn under det historiske maksimumsnivået, som ble nådd i juni 2007. Da var snittprisen på 2 115 euro per kvadratmeter. nå
Prisene opp overalt
I den grad det kommer et prisfall på grunn av et høyt forholdsvis høyt rentenivå, antas det at prisene vil gå ned med maksimalt fem prosent. Om det skjer, vil det første komme en korreksjon et stykke ut neste år, ifølge Fotocasa.
Det er som alltid ganske store geografiske forskjeller innad i Spania, men det er prisoppgang sort sett over alt. I Palma på Mallorca har boligprisene steget med 15 prosent det siste året. I Malaga har prisene gått opp med 13 prosent, og det har også blitt mye dyrere i Madrid og Barcelona. Her er snitt prisen per kvadratmeter opp i drøye 4 000 euro.
