Det er spesielt to områder i Spania som utmerker seg med stor prisstigning i eiendomsmarkedet. Ddt er på Palma de Mallorca og Malaga (bildet), hvor prisstigningen er på 75 prosent i enkelte områder på de siste 10 år.
Av Bjørn J. Klein
Kvadratmeterprisen har gått fra 1 466 euro i 2014 til 2 626 euro i 2023, noe som sprenger grensene på Mallorca.
Samme utvikling
I Malaga er det samme utvikling. Prisen per kvadratmeter var i 2014, 1 264 euro, mens i 2023 er den på 2 213 euro.
Begge disse byene har etterhvert bygd seg opp et renommé som «luksus-område», for fastboende og turister. Ifølge den siste eiendomsmarkedsindeksen, publisert av Tinsa, som er en stor aktør på analyser i det spanske eiendomsmarkedet, er endringene i prisene i dette markedet sterkt knyttet til utenlandske investeringsfond. Disse fondene påvirker prisbildet.
I Valencia også
Sett over en ti-års periode, har også prisene på boliger steget med mer en 50 prosent i Valencia, Madrid og Barcelona.
I Madrid steg prisen per kvadratmeter i samme ti-årsperiode fra 2 372 euro per kvadratmeter til 3 727 euro. I Barcelona har prisen per kvadratmeter steget med 1 200 euro, mens stigningen i Valencia var på 713 euro, igjen per kvadratmeter.
Mindre i størrelse
Det er som Tinsa påpeker at «luksus-markedet» i eiendom, drar også med seg det «vanlige» eiendomsmarkedet i prisstigningen. Tar vi Spania som helhet, har prisstigningen de siste 10 årene ligget på 24 prosent. Gjennomsnittslønnen har i samme periode knapt steget med kun 10 prosent.
Behovet for billigere leiligheter vokser for hver dag, og tendensen er at spanjolene kjøper leiligheter som er mindre i størrelse enn de gjorde tidligere.
