I de store spanske byene er det en samlet manko på 327 000 boenheter, mens resten av Spania har et overskudd på 433.000 boenheter. Det kan virke selvmotsigende, men har altså en god forklaring.
Av Bjørn J. Klein
De store underskuddene i antall boenheter gjør seg gjeldene i 13 provinshovedsteder, mens de med overskudd i boenheter referer seg til 39 provinser.
Attraktive byer
De store byene er meget attraktive på de unge arbeidssøkende, og det er de store byene som har et mangfold av arbeidsplasser. Her ligger forklaringen.
Det er Madrid, Barcelona, Zaragoza, Mallorca, Valencia, Alicante, Las Palmas, Vizcaya, Alava, Murcia, Valladolid og Navarra, hvor bolig mangelen er størst. Underskuddet er altså på 327 000 boenheter. Det er på Mallorca at underskuddet på boenheter er størst, bostedsmangelen er på 46 000 hus og det utgjør sju prosent av bostedsmangelen i Spania.
Valencia og Murcia
Deretter kommer Alava hvor mangelen utgjør 4,49 prosent, Valencia utgjør mangelen 3,53 prosent, Vizcaya med 3,5 prosent, Barcelona med 3,24 prosent som utgjør et antall boenheter på 87. 71. Murcia med 3,17 prosent og til sist Madrid med 2,55 prosent, som utgjør antall boenheter med 76 982. Alle beregninger knytter seg til innbyggerantall.
Alle beregningene er basert på boligtellingen som ble foretatt i 2020, og som ble publisert av det spanske statistiske sentralbyrå, INE.
Germàn Pèrez Barrio, som presenterte tallene fra denne undersøkelsen, påpeker at det er en del misvisende tall knyttet til områder med mye turisme. Malaga har for eksempel et overskudd på 24 302 boenheter, akkumulert fra 2007 viser at salg av boliger i dette området var på 87. 20, som ikke hadde bopel i Malaga.
Alicante-underskudd
I Alicante er det et underskudd på boenheter, tilsvarende 2 134 enheter, mens akkumulert fra 2007 er solgt 149 185 boenheter til folk som ikke har bopel i Alicante. Noe mer usikkerhet knyttes det også til at tellingen er foretatt under pandemiperioden.
For de 39 provinsene, som har et reelt overskudd på 433 000 boenheter, foreslår Germàn Pèrez Barrio, at all nybygging utsettes i 10 år, mens han påpeker videre at eventuell nybygging må erstatte boenheter som ikke kvalitetsmessig holder normalt nivå.
