De nettbaserte hjemmekontorene fikk sitt oppsving virkelig under coronapandemien. Nå påvirker hjemmekontorene eiendomsmarkedet i blant annet Spania.
Av Bjørn J. Klein
Europeere med leilighet eller hus, med formål å benytte i feriesammenheng, tok med seg hjemmekontoret etterhvert til Spania. Målet med å eie en bopel i Spania, har nesten alltid vært turismeorientert, men pandemien førte altså til at en ny kjøpegruppe dukket opp: Alle de som benytter seg av nettbasert hjemmekontor.
Regionsdirektøren for eiendomsselskapet Union of Real Estate Credits (UCI), Josep Vera, forteller at utenlandske kjøpere tradisjonelt tilhørte pensjonssegmentet, men nå viser det seg at ved gjennomgang av pantedokumenter, er alderen på kjøpere av fast eiendom gjennomsnittlig på 45 år.
-Nedgangen i alder kan vi takke hjemmekontoret for. Årsakene er sammensatt, men etableringsmuligheten for hjemmekontoret, førte til at andre forhold også ble belyst som mat og levekostnader, billige flyreiser, for ikke å forglemme klima, sier Vera.
For de som flytter mer permanent, har Spania gode skoletilbud, gode barnehager til en overkommelig priser, hvor snittpris ligger på rundt 200 euro per måned.
Utenlandske eiendomskjøpere utgjør fra England 9,4 prosent, fra Tyskland 7, 48 prosent og fra Frankrike, 7,23 prosent. Disse eiendomsinvesteringer treffer geografisk Alicante Tenerife, Malaga, Mallorca og Gerona.
Studiedirektør Ferran Font i Pisos, et annet eiendomsselskap i Spania, forteller at enkelte områder i Spania, er tilstedeværelsen av utlendinger svært høy. I Alicante representerer dette 4 av 10 kjøp i eiendomsmarkedet.
Hittil i 2023 har det blitt solgt 161 024 boenheter, hvor 14,5 prosent av kjøperne var utlendinger. Tallet for 2023 utgjør 646 241, her utgjorde de utenlandske kjøperne 13, 75 prosent.
Alicante dominerer som kjøpsområde for utlendinger i Spania. Fra Panteregistret viser, at profilen til de yngre utenlandske kjøperne tilsier at de betaler 300 000 euro for bostedet, og hvor pantet utgjør 50 prosent som knytter seg til eiendommens verdi.
Spanjolene kjøper vanligvis billigere eiendom, rundt 142 000 euro, hvor også låneandelen er høyere. Nettoinntekten til utenlendingene, som må låne penger og pantsette eiendommen, er i gjennomsnitt på 112 293 per år, noe som er adskillig høyere enn den spanske gjennomsnittet. Av større eiendommer og rekkehus utgjør utlendinger kjøp 37 prosent i Alicante-området.
