Etterspørselen i det spanske boligmarkedet er for nedadgående, som i resten av Europa, men blant investorene i dette markedet, flyttes interessen rundt boliger og investeringer til et gitt segment i dette markedet. Det er nemlig leiligheter på gjennomsnittlig 70 kvadratmeter med tre soverom som er mest populære akkurat nå.
Denne leilighetstype og størrelse, lar seg selge, men de passer også utmerket til utleie.
Foretrukne byer i dette eiendomsmarkedet ligger i Madrid, Malaga, Alicante og Zaragoza.
Dette kommer frem på hjemmesiden til Inviertis, en teknologisk plattform for eiendomsinvesteringer, som bekrefter at investorene foretrekker stabiliteten gjennom utleie av boliger, fremfor andre typer av lokaler, knyttet til næringsformål.
Prisene på leiligheter på 70 kvadratmeter med tre soverom ligger gunstig til for kjøp, bekrefter investorene. Leieinntektene gir forholdsvis kjapp lønnsomhet, hvor risikoelementene er lavere enn ellers.
Generell prisoppgang på varer og tjenester, samt renteoppgang, har styrket segmentet for utleie av leiligheter på nevnte størrelse.
Lønnsomheten for utleierne har gått opp med 7 til 10 prosent i de store byene. Dette kommer først og fremt grunnet «nedgangen» i økningen i salgsprisen. Inflasjonen er også en bra «drahjelp» i lønnsomhetsanalysen.
Grunnlegger av Inviertis, Rebeca Pèrez, påpeker at investeringer i eiendomssektoren er ettertraktet, da hverken pandemi eller inflasjon påvirker utviklingen nevneverdig.
Balansen mellom etterspørsel og tilbud i eiendomsbransjen er stabil. Noe som igjen fører til at gitte segmenter i denne bransjen er mer ettertraktet i enkelte periode enn andre segmenter.
Vicent Hernàndez Reche, rådgiver for Inviertis understreker at i tider med usikkerhet i alle ledd, er økonomien i eiendom den som gir mest stabil lønnsomhet.
