Boligsalget i Spania er noe lavere så langt i år, men det er ikke snakk om noen bråbrems i markedet. På Costa Blanca meldes det om fortsatt godt eiendomssalg.
-Det er full fart, masse salg og enorm pågang, melder eiendomsmegler, Mona Nielsen hos DIN BOLIG.
Akkurat samme beskjed får vi når vi kontakter andre lokale meglere i Alicante-provinsen.
Solgt raskt
Ifølge storbanken BBVA blir eiendomssalget i Spania nærmere 30 prosent lavere i 2023 om vi sammenligner med 2022. Til tross for denne noe dystre spådommen, vil det bli solgt over en halv million enheter i år. Det er på nivå med gjennomsnittet i perioden 2015 til 2019. Det er altså ingen boligsalgskrise.
-Enkelte eiendommer som vi lister inn i vår portefølje lanseres så vidt for salg før de er solgt. Andre objekter selges til kunder, som vi har på venteliste i aktuelle områder, før det blir gjort salgsframstøt, forklarer Nielsen.
Todelt marked
Den erfarne eiendomsmegleren sør på Costa Blanca minner om at da boligbobla sprakk i 2008, gikk en stor del av eiendomssektoren til grunne. Det førte også til at nybygde boliger, og brukte boliger, skilte seg i to stadig mer delte markeder.
-Nå utgjør brukte boliger nærmere 90 prosent av alle transaksjonene, mens nybygg på sett og vis har blitt en luksusvare, da disse koster 70 prosent mer enn de brukte boliger, sier Mona Nielsen, og henviser til Inmocoyuntura rapporten fra takstselskapet Euroval.
Selskapet er Alicante basert, og de har altså analysert denne noe «dobbelte» utviklingen som markedet har opplevd de siste årene. Situasjonen er slik i hele Spania, men gir seg spesielt utslag i samfunn som Valencia med mange turistboliger. Dermed er markedet fortsatt bra i kystnære strøk.
Skandinaviske kjøpere
-Vi har fortsatt mange skandinaviske kjøpere, og i tillegg er det en god del briter, tyskere, belgiere, polakker, litauere og rumenske kjøpere, opplyser Mona Nielsen hos DIN BOLIG.
Viljen til å kjøpe eiendom i Spania er altså stor til tross for flere økonomiske utfordringer, men i mange tilfeller må kjøperne vente litt siden renta har gått opp. Høy eurokurs opp mot norsk krone, kan også bli utfordrende på sikt, for akkurat den norske kjøpegruppa.
Ned i standard
Ifølge selskapet Fotocasa vil 62 prosent avvente boligkjøp i Spania. Portalen Rastreador mener at 52 prosent av de som ønsker å kjøpe bolig, vil sette seg på gjerdet og vente. 24 prosent sier at de ønsker å opprettholde kjøpsplanene, men at standard og størrelse på eiendommen må ned.
I 2022 ble det solgt rekordmange eiendommer i Spania. Vi må helt tilbake til 2006 for å finne like høye salgstall. Det kan også forklare at enkelte områder i Spania opplever et noe kjøligere marked akkurat nå.
