Regjeringen satte en maksimumsgrense på to prosent når det gjaldt husleieøkning, men kreative løsninger har ført til at husleiene for folk flest har økt. Økningen i februar var på nesten ni prosent.
I tillegg viser nye tall fra boligportalen Idealista, at det har blitt 17 prosent færre leieobjekter i det spanske markedet. I pressområder som Malaga, Barcelona og Madrid dreier det seg om en mangel som går helt opp til 42 prosent.
8,7 prosent steg husleiene med i gjennomsnitt i februar, som er en kvadratmeterpris på 11,7 euro. Malaga og Madrid har de største økningene. Der har husleiene steget med henholdsvis 22,9 og 20,2 prosent. I Alicante er økningen på 17,5 prosent.
Bakgrunnen for at økningen er såpass stor, kommer av flere faktorer. Mange huseiere har sagt opp husleieavtalene og man har da startet på nytt med større frihet til å justere prisene. I tillegg har mange huseiere nå lagt inn forsikring og eiendomsskatt i husleien.
Den nye to-prosentregelen har altså ikke slått like heldig ut som regjeringen håpet på, men samtidig kan regelen faktisk ha bremset noe på situasjonen i markedet.
En gruppe av store aktører i leiemarkedet har tilbudt staten 25 000 boliger innen 25 år lang kontrakt til en pris som ligger 20 prosent under markedspris, for å bøte på eiendomsmangelen i Spania. Det dreier seg om ubebodde boliger og boliger som er okkupert. Staten har ikke svart på tilbudet.
