Investeringer du i det spanske eiendomsmarkedet i 2023, så kan du få toppavkastning. Prognosene er noe sukre, men likevel gode.
Av Bjørn J. Klein
Spania ligger på fjerdeplass i en investoranalyse foretatt av Investor Intentions Survey for 2023. Spania blir kun forbigått av England, Tyskland og Frankrike når det gjelder investeringer i eiendomsmarkedet. Spania har klatret tre plasser i denne investoranalysen, fra sjuende- til fjerdeplass.
Denne type investeringsanalyser er jo først og fremst myntet på de store eiendomsinvestorene, som ikke er ute for å kjøpe en fritidseiendom. Disse eiendomsbaronene gjør sine kjøp i volummarkedet, hvor antall boenheter i kjøp og salg dominerer. I pandemitiden med stengte grenser, påvirket dette salget og priser i turistmarkedet, men det smittet også over på det spanske privatmarkedet for eiendom.
De to store spanske byene Madrid og Barcelona, har begge «forbedret» sin posisjon i eiendomsmarkedet på avkastningsiden. Barcelona gikk fra posisjon ni til seks, mens Madrid har gått fra en sjetteplass til femteplass.
Men oppgangen nå er preget av betydelige usikkerhet. Konsekvensene av krigen i Ukraina for det europeiske arbeidsmarkedet, hvor arbeidsledighet og resesjon vil kunne sette boligmarkedet i hele Europa på en hard prøve.
Som privatperson kan slike eiendomsanalyser være helt avgjørende om en skal kjøpe seg en leilighet i en prisgunstig periode.
Slike analyser ofte gir en pekepinn om prisutvikling i forskjellige segmenter av boligmarkedet. Det spanske boligmarkedet er kjent for å reagere raskt, hvor oppgang og nedgang i prisbildet inntreffer, og hvor dette skyldes ustabilitet i arbeidsmarkedet, som igjen kan påvirke finansmarkedene.
