På Balearene vurderer regjeringen å forby eiendomssalg til ikke-residente eller til folk som ikke har bodd på øyene i minst fem år. Spørsmålet er om et slikt forbud er lovlig å iverksette.
Bakgrunnen for at temaet er kommet opp, er den store prisstigningen som Balearene har hatt det siste året. Prisveksten på Balearene var på 10,5 prosent i 2022. Kvadratmeterprisen for eiendom er nå på 3 706 euro.
For sammenligningens skyld, kan vi nevnte at kvadratmeterprisen i Madrid er 3 122 euro og i Catalonia 2 333 euro.
De siste årene har utlendinger foretatt 40 prosent av alle eiendomskjøp på Balearene. PÅ Kanariøyene er utlendingenes kjøpsandel på 28,9 prosent.
Canada og Australia har slike begrensninger når det gjelder boligkjøp, og i Danmark må man har oppholdt seg i landet i fem år før man kan kjøpe eiendom. På Malta finnes det også restriksjoner for utlendinger.
Like fullt er det de som stiller spørsmålet om det er smart ut fra et økonomisk perspektiv å sette i verk slike hindringer, samt at det er noen som også funderer på om EU og den spanske regjeringen vil godkjenne denne type begrensninger for en enkelt region.
