Litt som forventet: Det spanske boligmarkedet er i ferd med å bli kjøligere etter en ganske lang periode med høy aktivitet.
Renteøkninger, Ukraina-krigen og tap av kjøpekraft blant spanjolene, og andre nasjonaliteter, er hovedgrunnen til at eiendomsmarkedet har roet seg i løpet av høsten.
I tredje kvartal, viser nye tall at omsetningen falt med sju prosent i tredje kvartal om vi sammenligner med samme periode i fjor, skriver boligportalen Idealista.
-Tallene våre viser en indikasjon på nedgang, men det bør likevel ikke være en vedvarende trend, mener portalen.
Mellom januar og juni hadde Spania en økning i boligmarkedet på 23 prosent sammenlignet med 2021, siden har det altså gått noe tregere. I de fleste regionene meldes det om lavere omsetning. Størst er tilbakegangen i Valladolid med 25 prosentnedgang. Deretter følger Huesca og Balearene med en tilbakegang på 13 og 21 prosent. Sju av ti provinser har færre boliger til salgs nå enn de hadde for ett år siden.
Alicante har 26 prosent færre eiendommer ute for salg. Valencia har 24 prosent færre.
I de store boligmarkedene Barcelona og Madrid er det også en tilbakegang. I Barcelona har man tre prosent færre boliger tilgjengelig i markedet, mens det er åtte prosent tilbakegang i hovedstaden.
I Jaen i Andalucia har man en vekst på 17 prosent, så her har man et sted som er «kjerringa mot strømmen».
Den europeiske sentralbanken (ECB) anslår at eiendomsprisene i Europa generelt vil falle med ni prosent de kommende åra. Flere økonomiske ekserter er ikke enig i dette og sier at det kanskje kan gjelde andre europeiske land, men det blir ikke tilfelle for Spanias vedkommende.
-Vi har vært på bunn og har ikke hentet oss inn. Prisfallet blir mye mindre, mener professor i økonomi ved universitet i Barcelona, Jose Garcia Montalvo.
Den spanske sentralbanken mener at spansk økonomi vil falle dette året og i første kvartal neste år før det kan komme et lite oppsving i annet og tredje kvartal 2023.
