Renteøkningene som har kommet, og som forventes å komme, bidrar til at det går noe tregere i det spanske eiendomsmarkedet. Det er imidlertid lokale og regionale forskjeller.
Den europeiske sentralbanken (ESB) antyder at en økning i boliglånsrenta på én prosent fører til en salgsnedgang på fem prosent over en toårsperiode. Prisene vil i samme periode falle med ni prosent. Investeringene i boligmarkedet vil falle med 15 prosent.
-Det blir en moderasjon i etterspørselen av boliger når det blir dyrere å låne penger. Det har vi historiske data på. understreker Cristina Arias, direktør i forskningsavdelingen til boligtakstportalen Tinsa.
ESB skal ha nytt rentemøte i oktober, der forventes det at det kommer en renteøkning på 0,25 eller 0,5 prosent.
Med dårligere kjøpekraft, vil ikke bare prisene i eiendomsmarkedet gå noe ned. Gjennomsnittlige salgstid vil gå opp. Det vil ta lenger tid å selge eiendommen.