-Med tanke på det enorme kjøret og det rekordhøye boligsalget vi har opplevd i år, er jeg optimist med tanke på 2022. Imidlertid må det tas et lite forbehold, sier Mona Nielsen i DIN BOLIG.
Mona Nielsen ønsker å reservere seg noe og ta høyde for uforutsatte faktorer, som kan velte hele den gode prognosetrenden for 2022.
-Husk, coronapandemien er ikke den første krisen vi har gått gjennom i den tiden vi har drevet i Spania. Eiendomsbransjen er skiftende og dynamisk. Det handler om å ta umiddelbare grep når noe oppstår, påpeker Nielsen.
Fremtidsrettet megler
Mona Nielsen er langt framme i skoa og er fremtidsrettet, men ser seg også tilbake for å lære. For det å styre skuta med ansvar for ansatte og kunder med stø kurs i et stormfullt marked, er krevende. Det å se litt tilbake i historien og sjekke nærmere på hvordan krisene ble løst, er nyttig lærdom som ofte kan benyttes på ny.
Spanias inntreden i EU åpnet en periode med vekst som varte i to tiår. Fra 1985 til 2007 levde Spania i en gullalder med nesten uavbrutt ekspansjon med unntak av krisen i 1992-1993. et var en kort krise, som regjeringen løste med en stabiliseringsplan for bruk og de tradisjonelle devalueringene av pesetasen.
Boligbobla sprakk
-Krisen som brøt i 2007-2008, og varte offisielt til 2014, ble den første krisen i Spanias moderne historie. Boligbobla sprakk, finanskrisen kom og ulikhetene i det spanske samfunnet ble bare større.
Mona Nielsen minner om at eiendomsbransjen og reiselivet også fikk seg en knekk av utbruddet på Eyjafjallajökull på Island 2010. Usikkerheten knyttet til flyreiser smittet over på boligbransjen. Følere andre negative faktorer har også spilt inn, som varierende eurokurs og halvering av prisene i markedet.
-Vi startet blant annet meglerforeningen lokalt, for å gi mer sikkerhet og kriteria til medlemmene og kundene. Vi lagde en delingsplattform av sikrede eiendommer til salgs, og ikke minst signerte vi en etisk kodeks. Vi ble ved vår lest, fant nye formler og kanaler, og fortsatt med salg av boliger, bankboliger og tvangssalg. Lave priser gir store muligheter, påpeker Nielsen.
2021 et hektisk år
Mona Nielsen satset litt ekstra, kjøpte nye kontorer 2011 for sparepengene, ansatte flere og tok mulighetene som bød seg med en nedtur i markedet. I 2103 startet man to nye firmaer, et som jobber med skatt og et annet som driver med oppgjør. Dette har også blitt en suksess.
-2019 ble et spesielt godt år og det så lyst ut for 2020, men pandemien ødela alt. Vi snudde oss rundt, delpermitterte og hadde innskrenket åpningstid. Vi jobbet likevel jevnt og trutt, Blant annet startet vi med virtuelle visninger. Vi gikk ut av 2020 uten underskudd.
-Hvordan har 2021 vært?
-Veldig bra. Det startet litt usikkert, men fra juli har det nærmest eksplodert. Vi har bookinger til langt ut i 2022. Kundene våre vil ikke lenger reise på cruise eller ta lange feriereiser. De vil holde seg i trygge og gode Spania, og dermed blir internmarkedet stort, fastslår Mona Nilsen hos DIN BOLIG i Orihuela Costa.
