God avslutning i 2020 gir eiendomshåp i år

 

Usikkerheten rundt eiendomsmarkedet i Spania på grunn av coronapandemien ser ut til å avta eller flate ut. Dette gir godt håp for 2021.

 

Av Bjørn J. Klein

 

I siste kvartal i 2020 svarte overraskende mange at de ville inn i eiendomsmarkedet igjen. Kjøp og salg av eiendom steg med fire prosent i siste kvartal i fjor målt opp mot lave tall i de tre foregående kvartalene i 2020, og sammenlignbare tall fra 2019. Dette gir godt håp for 2021.

Ikke bare steg salgstallene med fire prosent, men undersøkelser foretatt i flere land, viser også at interessen for kjøp i Spania er såpass høy som 55 prosent blant de forespurte. I tillegg kommer alle treff som eiendomsmeglerne har på sine hjemmesider.

 

Interessen for kjøp i eiendomsmarkedet fordeler seg mellom det private boligmarkedet og eiendommer knyttet til forretningsvirksomhet, det vil si næringslokaler.

 

Pandemien førte til endringer av kjøpsvaner hos befolkningen. Online shopping, eller netthandel har tatt seg dramatisk opp, så behovet for nye lokaler for utlevering av varer og tjenester, herunder logistikk systemer, er helt ut eksepsjonell. Dette gjelder ikke bare Spania, men hele Europa.

 

Store bygninger, med hentemuligheter for nettkunden, er svært etterspurt. Utenfor Barcelona er et kjempesenter satt i drift for å betjene denne type handel.

 

Amazon, en av verdens største distributører av hjemmeelektronikk, bygger sine lagre på denne «hente-filosofi». Amazon er ikke bare i Barcelona, de etablerer seg flere steder i Spania, nå sist med planer om et gigantbygg i Alicante.

 

Bygninger av samme type vil romme flere forskjellig butikker, felles for dem er salg over nett. Kunden kjører inn i bygningen og ledes frem til sin butikk, viser frem kvittering med referanse og pakken ligger klar. På disse store stedene for vareuthenting, testes det nå utsendelse av pakker ved bruk av droner. Spania leder an på dette tes området i hele Europa.Hele verden står foran en helt ny utvikling innom distribusjon av vare og tjenester.

 

Det investeres i kontorbygninger også, der hvor bedrifteretablerer seg i kontorfellesskapsbygninger. Byggene har topp moderne elektroniske løsninger for kommunikasjon. Disse bedriftene ønsker også å redusere pendlervirksomhet for sine ansatte, altså en grønn profil.

 

I privatbolig-markedet, har coronapandemien ført til økt salg av større boliger med hage og svømmebasseng, hvor familien kan boltre seg uten at de samles i store folkemengder på stranda. Vi har allerede omtalt at pandemien «redder» landsbygda ved at kjøperne ser etter store eiendommer langt fra kysten.