Nå blir det noe billigere å låne penger i banken i Spania. Et nytt direktiv vil gi en besparelse på et sted mellom 500 euro og oppover når et lån blir etablert. Beløpet settes etter lånets størrelse.
Den største forskjellen fra tidligere, er at banken selv må ta de første omkostningene hos notaren og hos gestoren. Låntakeren må selv betale de etterfølgende utgiftene til notaren samt omkostningene ved verdifastsettelsen av eiendommen. Som tidligere skal låntakeren ta utgiftene ved selve kjøpet.
Det er ikke lenger lov at banken tilbyr forsikring som en del av lånepakken, men banken kan forlangte sikkerhet for lånet bundet opp til en livsforsikring.
Hvis lånet skal tilbakebetales med variabel rente, kan ikke banken forlange mer enn 0,15 prosent i kommisjon av verdien de første fem årene. Banken kan velge 0,25 prosent påslag om verdien gjelder for tre år. Banken kan velge kun en av mulighetene.
Ved fastrente, kan kommisjonen de første 10 årene ikke overstige to prosent og senere ikke mer enn 1,5 prosent. Låntakeren kan ikke kreve kompensasjon fra banken om euriborrenta er negativ. Hvis kunden ikke betaler avdrag og renter til tiden, så er maksimalt påslag i strafferente tre prosent.
Det har ikke kommet noen eksakt dato for når de nye reglene trer i kraft.
