Mange eldre i Spania sliter med å få endene til og møtes. Økonomien er skral og nå selges eiendommer unna under den klare forutsetning at man får bo i huset til man dør. De nye eierne må altså være tålmodige før de kan overta eiendommen.
Om man må vente en stund før den rettmessige eier kan i bruk eiendommen eller selge den videre, så er rabatten stor på denne noe spesielle spanske eiendomshandel. En 70-åring må selge med ca. 40 prosent rabatt på markedspris, mens en 80-åring må gi 30 prosent rabatt. Desto eldre man er jo lavere rabatt får de nye kjøperne. Rabatten regnes ut etter estimert levetid.
På dette viset får de eldre bedre likviditet og får et ekstra tilskudd til en ellers lav pensjon. I hvilken grad arvingene setter pris på måten å finansiere alderdommen på er en annen sak.
Denne formen for eiendomstransaksjoner kalles «Usofruto» og benyttes spesielt der eldre eier store eiendommer i kostbare strøk i store byer, som for eksempel Madrid. Flere leiligheter i Argüelles-bydelen er den siste tiden solgt på det åpne markedet via «Usofruto».
Ifølge den spanske avisa El Pais kan enkelte eiendomsmeglere i Madrid melde om en økning på opptil 300 prosent på slike avtaler det siste året.
I Norge har bankene en periode markedsført såkalte seniorlån. Bankene gir eldre lån med pant i boligen og lånet, med avdrag og renter, gjøres først opp når eierne dør. Det er en annen og norsk form for «Usofruto».
