Thomas M. Gils hos Notar Spaniamegling i Albir bekrefter trenden om at det blir en travel høst på eiendomsmarkedet. I tillegg kan Gils opplyse at flere og flere velger å kjøpe brukt bolig, for deretter å pusse opp for betydelige beløp.
-Vi har de siste månedene solgt 90 prosent brukt og 10 prosent nytt, opplyser Thomas M. Gils i Notar Spania Megling til SPANIA I DAG.
Brukte boliger, der folk pusser opp og eventuelt bygger på, har vært den store slageren for Gils og hans Notar-stab denne sommeren.
Folk vil pusse opp
-Hvis folk ikke vil renovere selv, så ordner vi det for dem via våre kontakter. Det har vært mye maling og muring, understreker Gils.
På bakgrunn av at det har vært litt lite nye boliger i markedet, har Notar bidratt til at flere investorer har kommet på banen, slik at det har vært mulig å realisere nye objekter i nærområde. Ola Chr. Nissens prosjekt i Finestrat, som SPANIA I DAG har omtalt, er et av disse. Flere prosjekter vil lanseres snart.
-Vi har kommet i en posisjon der investorer ønsker å bruke oss mer og mer. Det kommer blant annet at vi solgte 32 nye leiligheter i Albir under den verste økonomiske krisa i Spania.
Ikke på gjerdet
-Hvordan er det norske markedet?
-Vi har norske kunder fortsatt, samt og mange kunder fra Sverige og Danmark. Eurokursen er høy for norske kjøper akkurat nå, men etter hvert har de fleste skjønt at det nytter ikke å sitte på gjerde å vente. Man må kjøpe når objektene er tilgjengelig. Skal man investere i euro og deretter kjøpe i euro, så spiller ikke kursen noen stor rolle. Selger man i fremtiden, kan det hende at kursen ligger på samme nivå.
Thomas M. Gills påpeker at det er mulig å sikre seg best mulig mot kursen ved å kjøpe valutaforsikring i Norge for kjøpsrealisering først om et år. Det kan bli gevinst om kursen går ned. Alle norske banker kan tilby dette produktet og så finnes det muligheter for finansiering lokalt i Spania. Det man må tenke på, er at gebyret for oppretting av lån i Spania ligger på ca. 40 000 norske kroner i omkostninger for et lån på 1 million kroner. Det er høyere enn i Norge.
Aktiv bolighøst
-Ofte kan det være gunstigst å låne i euro i Norge, med pant i eiendom i Norge, mener Gils.
-Da blir det en aktiv bolighøst for Notars vedkommende?
-Vi forventer det ut fra kjøpssignalene vi har mottatt og det faktum at spansk økonomi er i bedring. Begge deler er viktig for at vi som meglerforetak kan oppfylle folks Spania-drøm.
Vienna Premium i Sierra Cortina er utbygger Ola Christian Nissens nye prosjekt.
Dulcinea, eneboliger etter kundens spesifikasjoner, kan Notar tilby.
