Sammenlignet med de fire første månedene i 2015, så bygges det i år hele 42 prosent flere boliger i Spania. Optimismen råder igjen i eiendomsmarkedet.
Du har sikkert sett det allerede: Byggekranene er igjen på plass langs kysten. Det samme fenomenet skjer innenlands i Spania. Det graves og bygges i et større omfang enn på flere år.
Lavere enn under byggeboomen
Mellom januar og april i år ble det gitt tillatelse til 21. 577 nye boliger i Spania Dette tallet har ikke vært så høyt siden 2011. I februar var stigningen på 35 prosent og det ble gitt 6. 176 byggetillatelser. I april fikk vi en liten nedgang med 4. 795 tillatelser.
Dette er gode og positive tall for Spanias vedkommende, men står likevel i grell kontrast til hvordan tallene var når byggeboomen stod på som verst. I 2006 innvilget spanske myndigheter 860. 000 nye byggetillatelser. Ingen vil tilbake dit, antar vi.
Det er som alltid store variasjoner innad i Spania når det gjelder nybyggeri. I Valencia-regionen er antall byggetillatelser for nye boliger økt med 21 prosent, mens det i Madrid og Katalonia er det registrert en økning på hele 56 og 49,5 prosent.
Det er spesielt mange nye boligblokker som bygges.
Prisene stiger
I kjølvannet av disse tallene fra Spanias Utviklingsdepartement, kommer Kredittvurderingsbyrået Moody med ny prognose som viser at boligprisene i Spania i 2016 vil stige med fem prosent.
-Rekordlav rente, lettere å få lån i bankene og utsiktene til en generell økonomisk oppsving, er årsaken til at eiendomsprisene stiger, mener Moody.
I perioder har spanske banker vært tilbakeholdne med å gi boliglån, men nå er konkurransen fra blant annet utenlandske banker økt og det fører til at konkurransesituasjonen er endret. For å beholde kundene må bankene være noe mer romslige i forhold til utlån.
Høyere vekst
Antall misligholdte lån faller og færre familier havner på gata enn tidligere.
Det forventes en kontrollert og dempet prisvekst på boliger siden bankene sitter med mange usolgte eiendommer i sine porteføljer. Moody anbefaler bankene å få solgt flest mulig av disse.
-Den økonomiske veksten i Spania blir høyere i 2016 enn i 2015, fastslår finansminister, Luis de Guindos og gir ytterlige tro på spansk vekst og fremgang på mange områder.
